Главная | Жилищные вопросы | Суды по задолженности по ипотеке

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд? Ипотека в России появилась относительно недавно.

35 ответов от юристов и адвокатов

И для многих это единственный способ обзавестись собственным жильем. Люди, говоря об ипотеке, в большинстве своем под ипотекой ипотечным кредитом понимают кредит на покупку жилья. Мы тоже будем использовать это определение, хотя на самом деле, ипотека - более широкое понятие. Ипотека — это вид залога, обеспеченного недвижимым имуществом. Кредит в то же время может браться на другие цели: И ипотекой, залогом недвижимости, может являться не только квартира, дом, но также гараж, коммерческая и другая недвижимость.

Не будем лезть в теоретические дебри, перейдем к ближе к теме. Прежде чем брать ипотеку, нужно не один раз взвесить свои силы.

Раздел ипотеки в суде

Цены на жилье по сравнению с доходами простых граждан велики, именно поэтому ипотеку, преимущественно, оформляют на лет. Ставки по ипотеке в нашей стране высоки по сравнению с зарубежными. Плюс, помимо процентов, ежемесячно гасится основной долг. Ипотека - вложение денег в недвижимость? В первое время ипотека была выгодным приобретением, так как стоимость недвижимости вместе со спросом росла быстрее, чем проценты по ипотечному кредиту. И ипотека ранее была довольно-таки выгодным вложением денег. Даже если заемщик терял работу и не мог обслуживать ипотечный кредит, то с продажи квартиры с согласия банка он выручал существенно больше денег, чем оставшийся долг банку.

И некоторые заемщики могли с вырученной от продажи жилья суммы погасить кредит банку, а на остаток суммы приобрести более скромное жилье.

Задолженность по ипотеке

Но кризис годов изменил ситуацию. Продажи недвижимости существенно упали, и реальные цены на недвижимость пошли вниз. Больше всего пострадала валютная ипотека, так как сумма долга и ежемесячный в рублях выросли вдвое, а стоимость квартиры в рублях существенно упала. Большое количество ипотечных заемщиков оказалось не только под угрозой выселения, но и остаться с долгами. Человек оказывается на улице, да еще и с долгами.

Удивительно, но факт! Если Вы понимаете, что не в состоянии в короткий срок вернуться в график платежей, то ждать и надеяться на чудо бессмысленно - ситуация лишь ухудшится.

Как сохранить ипотечную квартиру, если нечем платить? Таким вопросом задаются люди, оказавшиеся неспособными более в срок платить за ипотеку.

Удивительно, но факт! Согласно нормам действующего гражданского законодательства кредитор вправе потребовать досрочного возврата средств в следующих случаях:

Зарегистрированные в залоговой квартире дети, могут осложнить и отсрочить реализацию квартиры, лишь в том случае, если кредит брался не на покупку жилья, а под бизнес, например, на неотложные нужды. Так что же делать, если платить по ипотеке нечем, а банк подал в суд или только собирается?

суды по задолженности по ипотеке силы поддерживали

Просить кредитные каникулы смысла особого нет, так как ежемесячный платеж от этого сильно не уменьшится. Ведь проценты Вам никто не отменит, а они, как Вы уже знаете, составляют львиную долю в ежемесячном платеже. В тоже время сумма государственной помощи ипотечникам сейчас ограничена 1,5 миллионами рублей. Да и не все ипотечные заемщики подходят под условия получения поддержки. Если Вы понимаете, что не в состоянии в короткий срок вернуться в график платежей, то ждать и надеяться на чудо бессмысленно - ситуация лишь ухудшится.

Каждый месяц долг будет расти за счет процентов и пеней. Через полгода долг вырастет на тысяч рублей, и вернуться в график платежей будет точно нереально. Не стоит дожидаться, пока банк обратится в суд для взыскания долга за ипотеку! В суде банк потребует взыскать сумму долга, с причитающимися процентами и штрафами, а также обратить взыскание на предмет залога.

Квартира будет продаваться с торгов. Рыночную цену определяет оценщик. Если с первых торгов квартира не уйдет, то проводятся повторные торги. Психологически в такой ситуации очень сложно здраво рассуждать и быстро принимать решения. Давит страх того, что скоро Вы и Ваша семья окажетесь на улице. Но мы рекомендуем привести мысли в порядок и начать действовать. Именно этого нужно избежать ключевая при возникновении проблем с оплатой ипотеки.

Сосредоточитесь на последующих проблемах, которых реально избежать. Как избежать удержаний половины дохода при проблемах с ипотекой? Кроме того этот способ поможет списать не только долги по ипотеке, но и другие кредиты. Ипотечное жилье будет реализовано не банком, а финансовым управляющим. Единственное, что Вам нужно: Мы разработали уникальное предложение для ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Удивительно, но факт! Законодательство предусматривает случаи, когда гражданин может оказаться без крыши над головой. Не забываем, что оно всегда остается у банка в залоге, если заемщик не платить по счетам, кредитор может начать процедуру выселения заемщика.

Рыночная цена имущества, руб.: Госпошлина за рассмотрение дела о банкротстве рублей Депозитный взнос в Суд на оплату вознаграждения финансового управляющего 25 рублей Прочие траты на сопровождение процедуры За счет реализации имущества.


Читайте также:

  • Помогите в выплате с ипотекой
  • Юристы спб бесплатная консультация центрального района
  • Налог на прибыль при купли продажи недвижимости
  • Безвозмездная передача военного недвижимого имущества в собственность субъектов
  • Услуги по таможенному оформлению что это
  • Заявление об отказе в части исковых требований