Главная | Жилищные вопросы | Кадастровый паспорт на дом кто выдает

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить?

Это сведения о самом строении — материал, из которого оно построено, этажность, назначение, а также его адрес, ситуационный план в границах земельного участка и кадастровый номер, присвоенный дому после регистрации. Форма этого документа строго регламентирована и его изготовление и оформление возложено на органы государственного учета. Органы Росреестра, которые являются уполномоченными для ведения кадастра объектов недвижимости на территории России, в своей деятельности обязаны руководствоваться юридическими документами — федеральными законами, ведомственными письмами, приказами и положениями.

Основной вопрос: где и как получить кадастровый паспорт на дом?

Он был принят еще в году и с тех пор в него внесено множество изменений, которые также необходимо знать, чтобы подготовить все документы, необходимые для постановки дома на кадастровый учет. Новый порядок регистрации зданий и строений вступил в действие с 1 января года, но органы БТИ и другие организации, которые имеют право заниматься кадастровой деятельностью, до 1 января года еще могут изготавливать технические планы. Этот документ, в котором приведены технические данные и поэтажные планы дома также необходим для оформления кадастрового паспорта, который БТИ выдать уже не вправе.

Удивительно, но факт! Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер.

Порядок постановки дома на кадастровый учет Сегодня выдачу кадастровых паспортов производят только региональные Кадастровые палаты, входящие в систему Росреестра — Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Заявление о том, что вам необходимо получить этот документ, вы должны направить в такой орган, который действует на территории того района, где расположен дом. В том случае, когда на руках у вас имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после 1 марта года, вы можете приложить его к заявлению, и этого будет вполне достаточно.

При отсутствии такого разрешения, необходимо оформить первичную техническую документацию - технический план, который вы можете заказать у сертифицированного кадастрового инженера или у организации, в штате которой работают такие инженеры.

Документы, регламентирующие процедуру кадастрового учета

Как уже было сказано, технический план дома до 1 января года вам может изготовить и БТИ. Служба кадастровых инженеров, которая появилась совсем недавно, состоит из физических лиц, получивших государственную аккредитацию на осуществление кадастровой деятельности. Эти инженеры могут работать и как частные предприниматели. Вне зависимости от того, осуществляет ли кадастровый инженер частную деятельность или работает в штате организации, вам необходимо будет заключить с ним официальный договор на выполнение кадастровых работ.

Сроки проведения работ и их стоимость указывается в данном договоре. Список организаций и индивидуальных предпринимателей, производящих кадастровые работы, вы найдете на сайте органа кадастрового учета вашего региона.

Удивительно, но факт! Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Кроме этого, вам потребуется документ, подтверждающий право собственности на участок и строение, гражданский паспорт, копии правоустанавливающих документов. Официальных требований о том, что копии должны быть заверены у нотариуса, нет, но чиновники на местах вполне могут потребовать это.

Поэтому лучше сразу подготовить пакеты с копиями необходимых документов, заверенных нотариально.

Кто делает, и какая цена на кадастровый паспорт на дом?

В соответствии со сроками, указанными в договоре, кадастровый инженер должен произвести все необходимые замеры и собрать все исходные сведения о строении. В рамках этого договора производится и геодезическая съемка земельного участка с указанием его границ, которые должны быть согласованы со смежными землепользователями. В случаях, когда фактические границы участка не соответствуют тем, которые указаны в правоустанавливающих документах, прикладывается объяснительная записка с указанием причин, по которым это могло произойти.

Кадастровый инженер составляет и подробный поэтажный план дома с указанием всех размеров и используемых при его строительстве отделочных материалов. Имея на руках технический план, вы можете обратиться в территориальную кадастровую палату с заявлением о выдаче кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт на дом кто выдает шар полюсов

Вы также можете заполнить соответствующую форму заявления на сайте органа кадастрового учета вашего региона, приложив к нему технический план, заверенный электронной подписью кадастрового инженера, в цифровом виде.


Читайте также:

  • Причина отказа сбербанка по ипотеке
  • Расторжение брака заключение договора о
  • Расчет среднего заработка при увольнении в календарных днях