Главная | Жилищные вопросы | Как оформить квартиру в собственность на обоих супругов по ипотеке

Покупка квартиры супругами: особенности и нюансы совместного приобретения

Оформление ипотечной квартиры в собственность одного из супругов при расторжения брака Оформление ипотечной квартиры в собственность одного из супругов при расторжения брака Здравствуйте! У меня такая ситуация!

Как влияет согласие или отказ супруга?

Ипотека у нас на 15 лет, рассчитываемся уже пять лет. Муж не против, передать мне свою долю, чтобы я одна была заемщиком и рассчитывалась за ипотеку. В ипотечной корпорации мне сказали, что квартира не в нашей собственности и дарить свои доли мы не можем. Как можно юридически оформить квартиру на одного заемщика, не продавая её я имею возможность выплачивать ту сумму которую мы платим сейчас , если квартира взята в ипотеку на двух заемщиков?

Если банк не предоставит мне такую возможность и по документам мы также будем оба собственника, можно ли заключить какой то договор, о том что я беру на себя все платежи по ипотеке на 10 лет, а когда я рассчитаюсь муж подарит мне свою долю и квартира будет в моей собственности?

ему как оформить квартиру в собственность на обоих супругов по ипотеке глаз

Я же понимаю, что за 10 лет утечет много воды и мой бывший муж не смотря на то, что я рассчитывалась 10 лет одна может потребовать свою долю. Заранее спасибо за ответ! Внести изменения в кредитный договор, исключив из него одного из двух заемщиков вряд ли получится - интерес банка не усматривается. Кроме того, при принятии положительного решения о предоставлении вам кредита учитывались финансовые возможности обоих супругов. Для банка нет разницы кто из супругов бывших супругов будет погашать кредит, ведь личность должника по данному обязательству значения не имеет.

В случае задолженности по кредитному обязательству банк обратит взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога, при этом то обстоятельство, что вы свою "долю кредита" оплачивали исправно не будет являться препятствием для реализации квартиры с торгов. Определить в судебном порядке долю в кредитном обязательстве также не представляется возможным, так как суд не вправе изменять обязательства сторон, возникшие из кредитного договора.

Имущество, приобретенное в браке, на основании норм Семейного кодекса РФ является общим имуществом супругов.

Удивительно, но факт! Ни приговора, ни подвига в этом не вижу

В соответствии с п. Таким образом, квартира, приобретенная в браке на заемные средства, также является общим имуществом супругов.

Удивительно, но факт! В чем плюсы и минусы. Например, договор был подписан в году, а строительство дома было завершено в середине года и передаточный акт соответственно подписан тогда же.

В случае, если созаемщиками выступали оба супруга, но после расторжения брака погашает кредит только один из них, последний приобретает право на взыскание с бывшего супруга половины уплаченных по кредиту денежных средств. Однако учитывая, что решение суда о взыскании с бывшего супруга части выплаченных по кредиту денежных средств, ввиду, например, неплатежеспособности, не гарантирует реального взыскания всей истребуемой суммы, то представляется целесообразным и наиболее правильным заключить брачный договор.

В соответствии со статьей 40 СК РФ , брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и или в случае его расторжения.

как оформить квартиру в собственность на обоих супругов по ипотеке правило, его

Как следует из статьи 41 СК РФ , брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор , заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Оформление квартиры при покупке квартиры в долевую собственность супругами

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности статья 34 настоящего Кодекса , установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов ст.

Таким образом, в брачном договоре можете указать: Александр Отрохов, Правовой центр "Логос",


Читайте также:

  • Могут ли быть наследники не указанные в завещании
  • Перерасчет неправильно начисленной военной пенсии
  • Осознанное причинение вреда здоровью
  • В связи с переездом
  • Если есть ипотека дадут кредит
  • Процент по ипотеке сбер и втб