Главная | Жилищные вопросы | Поднимут проценты по ипотеке

Может ли банк поднять проценты по ипотеке в одностороннем порядке?

невежество поднимут проценты по ипотеке оказался настолько

RU сценарии будущего рынка недвижимости - от оазиса до апокалисиса Сегодня утром Россию огорошило новостью: Эксперты рынка сразу заявили: Тем не менее, недвижимость — сектор специфический, а ипотечные кредиты — его стабильный двигатель. А также о том, что будет с теми, кто платит ипотеку в евро и долларах, стоимость которых удвоилась, и имеют ли право банки поднять платежи по уже взятым ипотечным кредитам. Как рассказывает Евгений Болотин, зампредседателя Уральского банковского союза, за 10 месяцев года ипотеку в иностранной валюте в Свердловской области взяли… всего 9 человек на сумму 27 млн рублей — об этом свидетельствуют данные ЦБ.

Ну, может быть, будет в Москве: И каких ипотечных кредитов у нас выдается больше — тех, по которым банки имеют право поднимать ставку, или тех, по которым не имеют, и она в любой ситуации останется прежней? Что конкретно в этих договорах прописано, мы не знаем, и я думаю, что гораздо больше распространена фиксированная ставка: Кроме того, в договоре, в соответствии с законом, должна быть прописана процедура изменения ставки.

Это звучит, например, так: И новая ставка вводится в действие с 1 числа следующего квартала. А она не изменилась. Как скоро они изменят кредитную политику?

того, поднимут проценты по ипотеке Пришельцах

В январе его практически нет, спрос восстановится в последних числах января-начале февраля. А кредиты - здесь проще ужесточить требования к заемщикам и тем самым уменьшить выдачу. Банки сейчас вообще жалуются, что кредиты у них не берут.

Поиск по блогу

Теоретически такая ситуация возможна, пока на рынке неопределенность, но я не думаю, что таким целый год можно заниматься. В целом же за государственную политику на рынке ипотеки у нас отвечает Агентство ипотечного жилищного кредитования АИЖК. И там ставка зависит от решения наблюдательного совета под председательством Аркадия Дворковича. И банки не могут поднять процентную ставку по кредитам, которые они выдают под рефинансирование АИЖК. А собственные ипотечные программы создают банки с госучастием: Будет ли Сбербанк поднимать ставки по ипотеке — вопрос к Грефу.

Их в принципе не брали - по ним есть какая-то задолженность, но она крайне маленькая. Что касается повышения действующих ставок, то создается впечатление, что разговоры об этом - чья-то попытка начать панику. Есть закон, запрещающий менять фиксированную ставку, прописанную в договоре. Если ставка плавающая, то нести этот риск — выбор клиента.

И там ставка может повыситься. Но потом снова, наверное, упадет. Иные мнения Банки в настоящий момент ситуацию комментируют очень сдержанно — будет точнее сказать, что официально не комментируют вовсе: Единственное, что кредитные ставки пока не поднимаются, абсолютное большинство банков работает по прежним условиям, а понять, заморожена или нет выдача, можно будет, только когда истечет срок, эквивалентный по крайней мере одному периоду одобрения заявки на кредит.

Но эксперты смежных сфер уже дают комментарии по поводу зависимости рынка недвижимости от повышения ключевой ставки: Ключевое сейчас — это инфляция, и если ЦБ РФ не сумеет ее обуздать и она будет "раскручиваться", то цена на недвижимость будет расти, причем мы даже не увидим снижения спроса на квадратные метры. А если с инфляцией справятся, то будет прямо противоположный сценарий. Надежными остаются обычные квартиры эконом-класса в домах на высокой стадии готовности. Но это не главное.

Отвечает партнер, директор «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергей Егоров:

За срок, который измеряется хоть и не в часах, но в днях или неделях, к сожалению, у нас погибнет ипотека. И это окажет решающее воздействие на отрасль в целом. Прекращение выдачи ипотечных кредитов на строящиеся объекты прекратит существование рынка таким, каким мы его знали с года.

И это ударит по всем: Банки через некоторое время тоже поднимут ставки — все перестроится, число людей, готовых взять ипотеку, упадет примерно в два раза, но она будет работать, и рынок тоже будет работать. И, скорее всего, немного вырастет стоимость недвижимости:

Удивительно, но факт! Наверняка мелкие банки будут предлагать заемщикам ипотеку под еще более высокие проценты. Уже сейчас многие эксперты предрекают смерть российской ипотеке, при нынешней ставке ЦБ.


Читайте также:

  • Порядок предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство
  • Ипотека на коммерческую недвижимость проценты
  • Ипотека просто о сложном шевчук
  • Ипотека материнский капитал самаре
  • Все про алименты двоих детей
  • Ипотека сбербанка молодая семья омск
  • Молодая жена грачевского развод