Главная | Жилищные вопросы | Изменения в регистрации сделок с недвижимостью с 2013 года

О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом

Изменение правил регистрации

Согласно пункту 3 статьи 8. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Удивительно, но факт! Отмена требований о регистрации коснулась: Теперь государственной регистрации не подлежат даже сделки с недвижимостью, которые ранее необходимо было удостоверять у нотариуса в обязательном порядке.

То есть, как представляется, в настоящее время подача заявления о государственной регистрации прав нотариусом аналогична предусмотренной статьей 12 Федерального закона от Из буквального содержания пункта 3 статьи 8. Таким образом, нотариус может передавать заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в регистрирующий орган по аналогии с представлением заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов заявителем лично через многофункциональный центр.

Учитывая изложенное, до внесения изменений в статью 16 Закона о регистрации при применении пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации и пункта 3 статьи 8. Такое заявление может быть подано помощником нотариуса. В данной ситуации нотариус выступает заявителем уполномоченным законом представителем сторон сделки ; при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки заявление о государственной регистрации прав также может быть подано любой стороной сделки, в том числе через нотариуса.

Удивительно, но факт! Отмечу, что имущество, отчуждаемое под выплату ренты, будет обременено ипотекой.

То есть нотариус также может выступать не заявителем не представлять от своего имени заявление , а через него могут представляться передаваться заявления сторон любой стороны удостоверенной им сделки. В пункте 3 статьи 8. Поскольку иное не установлено названной нормой, такой нотариально удостоверенной сделкой может являться в том числе и сделка об отчуждении недвижимости.

В этом случае применительно к сделкам об отчуждении объекта недвижимости, учитывая, что в рассматриваемой ситуации осуществляется государственная регистрация перехода прав, которая по общему правилу проводится на основании заявления отчуждающей стороны о государственной регистрации перехода права и заявления приобретателя о государственной регистрации его прав: Пунктом 4 статьи 8.

Удивительно, но факт! В связи с тем, что сделка регистрации не подлежит, соответственно уменьшился размер государственной пошлины.

Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр. Поскольку в этой норме не указано, какие конкретно "обстоятельства" имеются в виду, до внесения изменений в Закон о регистрации предлагаем руководствоваться его действующей редакцией. Согласно пункту 5 статьи 8. Законом о регистрации установлено, что: Таким образом, в настоящее время регистрирующий орган проверяет законность сделки во всех случаях, когда она является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество или подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем для нотариально удостоверенных договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, Законом о регистрации пункт 1 статьи 29 установлены пределы проверки их законности.

Базы данных

В этой связи в настоящее время Росреестр не усматривает законных оснований для непроведения проверки законности нотариально удостоверенных сделок с недвижимым имуществом, учитывая при этом особенности проверки законности сделки при государственной регистрации ипотеки на основании нотариально удостоверенных договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона пункт 1 статьи 29 Закона о регистрации.

Пунктом 7 статьи 8.

одна изменения в регистрации сделок с недвижимостью с 2013 года Поэтому проведем

Учитывая, что действующей редакцией Закона о регистрации порядок внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - ЕГРП отметки о возражении не установлен, Закон N ФЗ также не регламентирует порядок внесения в ЕГРП данной отметки, полагаем, что отметка о возражении подлежит внесению в ЕГРП только после установления в Законе о регистрации порядка ее внесения.

Кроме того, лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права пункт 7 статьи 8.

окружающем изменения в регистрации сделок с недвижимостью с 2013 года слишком


Читайте также:

  • Бесплатная консультация юриста кривой рог по телефону
  • Газпромбанк ипотека по двум документам условия
  • При взыскании алиментов по исполнительным листам может быть удержано только
  • Мошенничество с землей автомобилями