Главная | Земельные вопросы | Нужно ли согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку

В каких случаях требуется согласие супруга на покупку квартиры?

Однако, обратиться в государственные органы все же нужно — для регистрации возникшего права собственности.

Удивительно, но факт! Справедливый раздел квартиры при разводе при наличии ипотечных обязательств предусматривает несколько возможных вариантов, которые должны устраивать не только владельцев, но кредитную организацию, как заинтересованную сторону.

С одной стороны, пункт 2 ст. Из чего следует, что покупатель не обязан предоставлять ни продавцу, ни регистрирующему органу какой-либо документ, подтверждающий одобрение сделки. С другой стороны, следующий пункт этой же статьи противоречит пункту 2 и обязывает покупателя предоставлять письменное согласие в случае совершения операций с недвижимостью, которые требуют регистрации в уполномоченных органах или нотариального удостоверения.

По этой причине сотрудники многих регистрирующих органов в году просят предоставить нотариально заверенное одобрение супруги или супруга на совершение сделки.

Сделки с недвижимостью

Принимая документы у сторон, регистратор обязан пояснить, требуется ли нотариальное согласие законного супруга на покупку недвижимости. В случае, когда такой документ отсутствует у заявителей, то сотрудник регистрационной палаты все равно обязан принять остальные бумаги и предупредить о возможной приостановке регистрации.

Удивительно, но факт! Спорные моменты могут возникнуть у супружеской пары, если потребуется произвести раздел совместного имущества.

Если регистратор прав все же сочтет письменное одобрение покупки недвижимости необходимым документом, то он выносит соответствующее постановление, определяющее срок, в течение которого сторонам нужно представить нотариальное согласие законного супруга на покупку недвижимости. Случаи обязательного оформления Многие граждане хотят знать, нужно ли нотариальное согласие законной супруги на покупку недвижимости в кредит.

Сотрудники банка непременно запросят нотариальное согласие одного из супругов на покупку недвижимости в году, если семья оформляет жилищную ипотеку или кредит.

Что говорит закон?

В этом случае все логично: Поэтому супруг, не поставленный в известность об этом факте, имеет право оспорить сделку в судебном порядке и расторгнуть договор. Именно по этой причине банковские работники хотят быть уверены, что и муж, и жена понимают характер принятых на себя обязательств и согласны с ними. Поскольку договор ипотеки в обязательном порядке подлежит государственной регистрации, то требование банков вполне обоснованно и подкреплено нормами ст.

выслушают нужно ли согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку мог

Порядок удостоверения Для того, чтобы документ приобрел юридическую силу, супругу, дающему согласие своему мужу или жене, следует обратиться в любую нотариальную контору. При себе требуется иметь: При отсутствии у гражданина свидетельства о браке, нотариус имеет право отказать в удостоверении согласия, даже если в паспорте стоит отметка о регистрации, поскольку на ней отсутствует печать с гербом органа ЗАГС.

Если свидетельство содержит нечитаемую или плохо читаемую информацию ввиду давности документа или каких-либо дефектов , а также опечатки, то нотариус также откажет в удостоверении согласия на покупку имущества и направит в ЗАГС для исправления документа.

Сенаторы нужно ли согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку Итанией

Обращаясь к нотариусу, нужно знать наименование и адрес приобретаемой недвижимости, поскольку предполагается, что один из супругов дает согласие на покупку конкретного объекта, а не любого имущества, в связи с чем это одобрение носит разовый характер. Где найти шаблон Образец согласия супруги на покупку недвижимости можно скачать на нашем сайте, но нужно помнить, что чаще всего у нотариуса есть свои формы удостоверяемых им документов, которыми он обычно и пользуется.

В любом случае, образец согласия должен содержать: Если обратившийся гражданин представил для заверения свой образец согласия супруга на покупку недвижимости, то нотариус имеет право отказать в удостоверении этого документа только в том случае, если его содержимое противоречит или нарушает действующее законодательство.

Стоимость нотариального оформления Цена удостоверения письменного согласия супруга на покупку недвижимости складывается из двух составляющих: Исходя из этого, единую цену удостоверения согласия супруга на покупку недвижимости назвать нельзя, однако в году средняя стоимость оформления этого документа по России составляет рублей.


Читайте также:

  • Образец договора купли продажи жилого дома и земельного участка
  • Пошлина на куплю-продажу недвижимости
  • Земельный кодекс о выкупе арендованного земельного участка