Главная | Земельные вопросы | Приватизация квартиры временно прописан ребенок

Прописка жильцов в приватизированной квартире собственника

Документы Следует быть предельно осмотрительным, если на данный момент в квартире прописаны несовершеннолетние. В ином случае не редко возникают непредвиденные обстоятельства. Закон охраняет права детей на жилье, а решением жилищных вопросов несовершеннолетних занимаются органы опеки и попечительства, без разрешения или отказа которых сделка признается юридически не действительной. У владельцев квартиры в любой момент могут возникнуть неприятные ситуации. Каждый ребенок имеет законное право на прописку и проживание вместе со своими родителями на их жилплощади, для чего не требуется согласие других родственников.

Стать собственником жилья ребенку возможно в случае дарения, покупки или приватизации жилья.

Удивительно, но факт! Этот вопрос волнует многих собственников.

При этом, совершать операции например, продажу дети не смогут до достижения своего совершеннолетия. Участие ребенка Приватизацией называется бесплатная передача жилья в собственность, для осуществления которой требуется согласие всех взрослых и несовершеннолетних жильцов.

приватизация квартиры временно прописан ребенок пойдешь мной

Дети участвуют в приватизации на равных правах со взрослыми в обязательном порядке. А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки, чтобы родители оформили квартиру в свою собственность. При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: Только соответствующие органы должны восстановить нарушенные права ребенка относительно жилой площади.

Если это не происходит, то квартира практически не подлежит совершению с ней законных сделок. Права несовершеннолетних Закон требует строго соблюдения всех прав ребенка, касающихся жилья. Не включить ребенка в процесс приватизации родители не имеют права. Если он проживает там и тем более прописан, он является и собственником жилья в любом случае.

Даже если родители прописывают ребенка по другому адресу, он не перестает быть собственником квартиры, обладая при этом правом на ее приватизацию. В случае владения ребенком другим жильем подарили, купили, обменяли право на приватизацию родительской квартиры за ним остается. После достижения им совершеннолетия он все равно обладает возможностью, чтобы приватизировать жилье еще раз. Продать приватизированную квартиру с прописанным в ней ребенком не просто.

Обязательно наличие разрешения или отказа от соответствующих органов попечительства или опеки. Обычно они не возражают, если сделка ведет к улучшению жилищных условий ребенка новое жилье большей площади, у ребенка появляется своя комната и т. В редких случаях органы опеки вынуждены согласиться с обменом большего жилья на меньшее.

Например, деньги о продажи квартиры пойдут на покупку лекарств или операцию самого ребенка. Иногда требуется переезд на новое место жительства например, в село.

Базовые права детей

Однако это оправдано лишь в том случае, если этого требует состояние здоровья ребенка развивающаяся астма. Для правильного оформления данной процедуры приватизации необходимы соответствующие справки. Покупаете квартиру — спросите про детей Сделки с недвижимостью имеют один тонкий вопрос, касающийся соблюдения прав детей.

В процессе приватизации участвуют все взрослые и дети. Оформить приватизацию только на взрослых нельзя. Каждый ребенок, проживающий в квартире и прописанный в ней, уже является ее прямым собственником. Взрослый может распоряжаться своим мнением о приватизации, отказаться от своей доли.

Удивительно, но факт! Минусом подобных действий с недвижимостью является невозможность совершения каких-либо действий с нею до достижения собственником совершеннолетия. По истечении указанного срока регистрационное соглашение автоматически становится недействительным.

А вот малолетний ребенок возраст от 1 до 14 лет и несовершеннолетний от 14 до 18 лет — не имеют такой возможности. Дети обладают следующим правом: После 14 лет дети совершают некоторые сделки с согласия родителей попечителей.

Удивительно, но факт! Это зависит от скорости работы государственных учреждений, в которые вы будете обращаться.

До летнего возраста признание дееспособности возможно только в случае, если ребенок работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью. До 18 лет ребенок может самостоятельно принимать решения по вопросу приватизации жилья, если он вступал в брак или расторгал его. Приватизация квартиры осуществляется после получения согласия всех прописанных и проживающих в ней жильцов. Несовершеннолетние до возраста 18 лет могут в квартире и не проживать, но в процессе приватизации участвуют обязательно. Если в процесс приватизации не были включены дети, сделка признается противозаконной и недействительной.

Права детей

Судебный иск при этом действителен в течение 10 лет. Если жилье приватизировано, его продажа возможна только при урегулировании вопроса прав несовершеннолетних, прописанных в нем. Предприимчивые родители не прописывают своего ребенка до того, как приватизируют жилье. Это не вызовет проблем в том случае, если квартиру придется продавать.

Документы Для приватизации с детьми потребуется подготовить: Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей; ордер или выписку на право пользования жильем, если есть — договор социального найма; подробный план квартиры; копию информации о лицевом счете. Эти документы необходимо сдать в регистрирующий орган. У гражданина в данном случае есть два пути: Оформлять все необходимые документы самостоятельно.

Подготовку документов можно поручить фирме-посреднику. Следует понимать, что второй вариант дороже, но значительно надежнее, поскольку сохраняет время, избавляет от очередей и самостоятельного составления документов. Приватизировать квартиру можно на родителя, а можно и на самого ребенка даже если ему не исполнилось 18 лет в случае, когда все взрослые напишут письменное согласие на данное мероприятие.

Если один из взрослых не желает участвовать в приватизации, он может написать отказ. Детям же такой отказ писать нельзя, поскольку им выделяется равная или большая доля в приватизированном жилье. Таким образом, приватизация с участием несовершеннолетнего потребует от гражданина тройного внимания. Необходимо учесть все нюансы, исключив необходимость оспаривания решения в будущем в суде.

Основные моменты

Право несовершеннолетних на жилье находится под строгой охраной государства. Задача юристов проверить все подводные камни и не допустить нарушения прав ребенка. Ведь, повзрослев, он имеет право оспаривать сделку на протяжении десяти лет, а суд при этом обязательно вынесет вердикт в его пользу. Поэтому, если человек принял решение купить или продать жилье, в котором прописан несовершеннолетний ребенок, должен изучить все документы, а при малейшем подозрении на невыполнение законов, отказаться от сделки. В таком случае он окажется в безусловном выигрыше, избежав многочисленных судебных разбирательств.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Оспорить договор дарения после государственной регистрации срок
  • Ребенок на иждивении это
  • Консультация по вопросу приватизации квартир
  • Как начислить диведенты в 8 2