Главная | Земельные вопросы | Договора аренды земельных участков подлежат государственной регистрации

Институт аренды земельных участков

Дополнительные условия Можно предусмотреть возможность субаренды. Она означает правомочие передавать арендованный участок в пользование третьим лицам. Это возможно только с согласия арендодателя.

Содержание сделки и важные документы

Стороны также могут согласовать порядок оплаты и срок внесения средств. Должен быть подписан передаточный акт, определяющий фактическое время, когда арендатор начинает пользоваться землей. Участок используется по назначению, обозначенному в правоустанавливающей документации. Особенности подписания соглашения связаны с типом контрагентов.

Если сделка оформляется с органами государственной муниципальной власти, то необходимо постановления главы о предоставлении земли в аренду. К бланку сделки также прикладывают копию заверенного экземпляра из страницы газеты, в которой размещено объявление о предоставлении земли в аренду. Нужно заказать межевой план, с дополнением в электронной форме. Оплата государственной пошлины осуществляется по реквизитам, предоставленным сотрудниками Росреестра. Регистрация сделки Регистрация договора аренды выполняется в явочном порядке.

Арендатор лично обращается в офис федерального ведомства по месту нахождения объекта. Заявление заполняется специалистом, с учетом личных данных обратившегося человека. В Росреестр должны быть поданы следующие документы: Сведения предоставляются специалисту в порядке очередности.

Удивительно, но факт! Нужно заказать межевой план, с дополнением в электронной форме. Если договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее года, продлен дополнительным соглашением, то возникает новый договор аренды, который не подлежит государственной регистрации при условии, что он продлен на срок менее года.

Можно подать документы на сайте Росреестра. Но для этого необходимо, чтобы все электронные экземпляры бланков были заверены электронной цифровой подписью. Удобно подавать сведения на регистрацию через МФЦ. Это позволит сэкономить время и выполнить процедуру без ожидания в очередях. Срок регистрации договора — 18 рабочих дней.

В МФЦ документ будет получен через 12 рабочих дней. Другие нюансы Регистрация сделки определяет право пользования земельным участком по назначению. Если это ИЖС, то на участке должен быть построен частный дом, с соблюдением строительно-технических норм. Если договор аренды земли заключается с муниципальным образованием, то необходимо в условленный срок возвести объект недвижимости.

Обычно у арендатора есть возможность продлить договор, обратившись в муниципальные органы власти с соответствующим заявлением за 3 месяца до истечения срока действия сделки. Стоит обратить внимание на правильность оформления документов. Возможны ситуации, когда допускаются ошибки в межевом плане участка.

Удивительно, но факт! Работу по регистрации сделки можно поручить посреднику.

В таком случае Росреестр откажется заверить договор своей печатью и возвратит документы заявителю. Нужно не пропустить срок регистрации сделки. Согласно закону о ГКН, кадастровые данные о земельном участке временны.

Существенные условия договора

Срок их действия составляет пять лет. Если за это время гражданин не сможет зарегистрировать договор, то они аннулируются, и договор придется оформлять заново.

договора аренды земельных участков подлежат государственной регистрации просто разрывался

Работу по регистрации сделки можно поручить посреднику. Для этого потребуется нотариально оформленная доверенность. Есть возможность отправить документы на регистрацию почтой, но для этого нужно, чтобы копии бланков также были удостоверены нотариусом. Для регистрации достаточно присутствие арендатора. Вместе с арендой земли в наем могут быть сданы здания и сооружения, которые находятся на участке. Информация об этом имуществе может быть отражена в договоре, который будет носить смешанный характер.

Оформление не займет много времени и средств.

сильнейший договора аренды земельных участков подлежат государственной регистрации давно отправление

Пошлина за регистрацию составит 1 тыс. При необходимости следует воспользоваться помощью компетентного юриста, с большим опытом оформления подобных документов. Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:


Читайте также:

  • Работы по установлению восстановлению границ земельных участков на местности
  • Проверить на аресты по судебным приставам машину
  • Как оформить развод при наличии ипотеки