Главная | Земельные вопросы | Договор купли-продажи дома с земельным участком между физическими лицами

Договор купли продажи жилого дома с земельным участком

Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. Права и обязанности сторон 2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.

Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

сущности, договор купли-продажи дома с земельным участком между физическими лицами время его

Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счёт суммы, указанной в разделе 3 договора.

Цена и порядок расчётов 3.

Удивительно, но факт! В целях оптимизации налогообложения и исключения двойного толкования, при составлении договора купли-продажи рекомендуется выделять цену строений сооружений и цену земельного участка, на котором они расположены.

Сумма, указанная в пункте 3. Права третьих лиц 4. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременён к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения признания недействительным настоящего договора.

КОММЕНТАРИЙ

При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определённой настоящим договором. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. Обстоятельства непреодолимой силы 6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство непреодолимая сила.

Удивительно, но факт! Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Срок действия настоящего договора 7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

договор купли-продажи дома с земельным участком между физическими лицами сей день

С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор составлен в трёх экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий - для регистрирующего органа. Адреса и платёжные реквизиты сторон:


Читайте также:

  • Раздел совместного имущества между лицами не состоящими в браке
  • Как долго происходит перевод денег из одного банка в другой
  • Доверенность на передачу имущества
  • Угон автомобиля срок наказания
  • Документы для проведения сделки по ипотеке