Главная | Земельные вопросы | На что обращать внимание беря ипотеку

Ипотека: что нужно знать

Виды ипотеки Есть несколько вариантов классификации ипотеки. Два принципиально разных типа — залог под приобретаемую недвижимость и залог под уже имеющееся в собственности жильё. Другой критерий различия касается вида приобретаемого жилья. В частности, по ипотеке можно приобрести: Некоторые банки выдают ипотеку на строительство жилья своими силами или с привлечением подрядчиков.

Конкуренция в среде кредитных учреждений приводит к чрезвычайному многообразию кредитных программ. Чтобы взять кредит на действительно выгодных условиях, следует провести определенную предварительную подготовку. Банковские предложения — продукт маркетинга, поэтому верить безоговорочно всем обещаниям и цифрам не стоит. Следует заранее выяснять реальные условия кредитования, а не только те, которые озвучиваются финансовыми компаниями. Далее коротко о том, на что следует обращать внимание при выборе ипотеки. Сравниваем процентные ставки Это первое, на что смотрит заемщик при выборе кредитной программы.

Что нужно знать об оплате ипотеки

Считается, что в России самые высокие переплаты по кредитам, но отчасти это объясняется уровнем инфляции в стране. Рассчитать ипотеку можно онлайн с помощью ипотечных калькуляторов, которые есть на официальных сайтах каждого банка.

Удивительно, но факт! Если на примете уже есть подходящий вариант, попросите кредитного менеджера приблизительно просчитать все затраты и размер ежемесячных платежей. Право собственности на недвижимость переходит к покупателю после государственной регистрации в ФРС, а не в момент подписания договора купли-продажи ФЗ

Правда, там не всегда указывается размер комиссионных по обслуживанию кредита. Изучаем возможность досрочного погашения Статистика свидетельствует, что большинство получателей кредита стремятся рассчитаться с долгом досрочно. Часто кредит, взятый на 20 лет, погашается уже через лет или даже раньше.

Удивительно, но факт! Пусть у вас будет запас хотя бы на ежемесячных платежа.

Далеко не все кредитные компании в восторге от досрочной оплаты долга. Чем раньше клиент выплачивает сумму кредита, тем меньше прибыли получает банк.

века, на что обращать внимание беря ипотеку заговорил

По этой причине финансовые учреждения стараются избежать внеплановых взносов. Они могут вообще запретить делать выплаты сверх положенного в течение определенного периода это называется мораторий на досрочное погашение. Ещё один вариант — усложнение процедуры оформления досрочного погашения и взимание за это дополнительной комиссии. Выбирая программу, следует изучить все эти пункты максимально подробно.

Обращаем внимание на размер комиссионных Клиенты всегда в курсе, какая процентная ставка у их ипотеки, но не все знают, какие комиссионные взимаются за регулярное обслуживание банковских транзакций. Между тем, эти суммы часто складываются в десятки, а то и сотни тысяч рублей каждый год.

Существуют также единовременные комиссионные за оформление сделки. Об их размерах тоже полезно знать заранее. Изучаем условия страхования По закону страхование ипотечного имущества — обязательное.

Основные этапы покупки жилья в ипотеку

Однако банки, помимо предусмотренного законодательством пункта, включают в договор другие виды страхования — жизни заемщика, его трудоспособности и здоровья. Все виды страховок — платные и оформляются за счет получателя кредита. Клиенты имеют право отказаться от добровольной страховки, но в этом случае банки могут увеличить процентную ставку. Все эти нюансы требуют предварительного согласования. Изучаем условия расторжения договора Стоит заранее выяснить, при каких условиях банк вправе расторгнуть договор и потребовать возврата залога.

Обычно банки идут на такой шаг после просрочки платежей больше 3 раз в год, но бывает, что даже разовая просрочка — уже повод для серьёзных репрессий со стороны кредитной организации. Что нужно для получения ипотеки — основные условия и требования банков Время, когда банки раздавали ипотечные кредиты направо и налево практически всем желающим, безвозвратно ушло.

Теперь, чтобы получить ипотеку, гражданам нужно удовлетворять многочисленным требованиям и условиям кредитных компаний. Проанализировав полученную информацию можно более осознанно и обоснованно принимать решение о приобретении квартиры в ипотеку. Если вы снимаете квартиру и одновременно с этим пытаетесь копить на покупку собственной, то вас должен заинтересовать калькулятор, рассчитывающий что выгоднее, снимать квартиру или брать ипотеку.

Если вы решились на ипотеку, то следующим шагом может быть подбор подходящего банка для оформления кредита. Ипотека перестанет быть для вас чем-то сложным и непонятным, потому-что у нас вы найдёте ответы на большинство возникающих вопросов. Квартиры в новостройках стоят заметно меньше чем на вторичном рынке, поэтому приобретение в ипотеку квартиры в строящемся доме может обойтись существенно дешевле.

Но, не следует забывать о нюансах данного вида кредитования.


Читайте также:

  • Уволить в связи со смертью
  • Долг у судебных приставов самара
  • Гражданско правовая ответственности в суде некоммерческих организаций
  • Процедура отвода земельных участков под строительство
  • Дисциплинарные взыскания порядок наложения обжалования снятия
  • Л. улицкая медея и ее дети краткое содержание