Главная | Земельные вопросы | Сроки регистрации договоров купли-продажи недвижимости

Как осуществляется регистрация договора купли-продажи квартиры

Обращаясь в Росреестр, покупатель составляет заявление для правового закрепления факта перехода возможности распоряжаться объектом. Документы, необходимые для получения возможности распоряжаться вторичной недвижимостью: Заявление; Право собственности продавца на объект; Документы, удостоверяющие личность участников; Квитанция об оплате государственной пошлины.

Покупка квартиры

Документы, необходимые для получения возможности распоряжаться объектом в новостройке: Акт долевого участия; Акт приема-передачи. Также читайте нашу статью про акт приема-передачи доли в квартире по договору купли-продажи. Коммерческий договор; Документ, удостоверяющий личность покупателя; Квитанция об оплате государственной пошлины.

Удивительно, но факт! Интересует вопрос, какие необходимые документы при продаже квартиры с обременением, читайте здесь. В частности, можно выделить следующие варианты:

Сторонам сделки предоставлена возможность подачи заявления несколькими способами, в связи с этим, перечень бумаг, необходимых для получения права распоряжаться объектом может отличаться. Предоставляемые документы для написания заявления: Личная явка — в соответствии с предоставляемыми лично покупателем бумагами. Регистрация через доверенное лицо — в соответствии с данными нотариально заверенной доверенности. Отправка заявления почтой — необходимые бумаги для заполнения заявления вместе с ним прилагаются в конверте.

При оформлении через МФЦ — необходимы документы как при личной, а также доверительной явке.

Эрли сроки регистрации договоров купли-продажи недвижимости лицезрения Олвина

Личная явка в органы Росреестра Личным считается обращение сторон в Ростреестр по месту государственного оформления объекта. Важно отметить, что не так давно государственная служба начала предоставлять услугу выезда курьера на дом для оформления имущественных прав. Практически, такое заявление является личным, а теоретически — доверительным.

Также личным обращением, но с оговоркой, можно считать: Обращение через доверенное лицо — обращение в отделение Ростреестра по месту регистрации недвижимости уполномоченным покупателем лицом путем предоставления ему прав нотариально заверенным договором. Для преставления в Росреестре имущественных прав детей до ти лет и недееспособных граждан доверенность на представление интересов физического лица не требуется.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Обращение через ФМЦ — практически, сотрудник МФЦ является доверенным лицом, которые передает документы в отделение Росреестра от лица покупателя. Отправка документов почтой Почтой — отправка документов почтой для лиц, не имеющих возможность обратиться в необходимое отделение Росреестра лично.

При отправке документов почтой, все прилагаемые к заявлению сканы необходимо заверить нотариально. Документы следует отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры

Для отправки документов почтой можно использовать любую службу доставки корреспонденции. Подача заявления через интернет Современные технологии позволили упростить процесс подачи заявления с помощью сети Интернет.

исчезнувший сроки регистрации договоров купли-продажи недвижимости отличие

Для этого необходимо зайти на сайт портала государственных услуг, выбрать услуги, предоставляемые Росреестром, и подать заявление, приложив сканы необходимых бумаг. Однако возможность подавать заявление в онлайн режиме имеют на данный момент лишь те, кто владеет электронной цифровой подписью.

Удивительно, но факт! Если таким документом является доверенность на распоряжение зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости правами, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена, если иное не предусмотрено законом.

Все остальные могут с помощью портала записаться в живую очередь в ближайшее отделение Росреестра. Срок регистрации договора купли-продажи Для объектов, купленных за наличные средства, — 10 рабочих дней.

Удивительно, но факт! Таковы основные вехи порядка регистрации купли-продажи недвижимости в регистрирующем органе. Онлайн-отправление документов пока доступно только тем лицам, которые имеют ЭЦП, однако на официальном сайте Росреестра можно записаться на прием.

Для объектов, приобретаемых по договору ипотечного кредитования, — 5 рабочих дней. После закрепления в Росреестре факта перехода имущественных прав стороны сделки получают личный экземпляр договора с отметкой об оформлении права собственности. Покупатель дополнительно получает свидетельство о регистрации имущественных прав и передаточный акт.


Читайте также:

  • Как сказать больному о завещании
  • 49 порядок уплаты и взыскания алиментов
  • Раздел имущества при разводе и определение места жительства ребенка
  • Приватизация квартиры на равные доли
  • Статья за грабеж и разбойное нападение на