Главная | Защита прав потребителя | Приватизация своей доли квартиры

Можно ли приватизировать долю в квартире?

Квартплата 24 Если вы решили провести долевую приватизацию, то в данном случае у каждого проживающего будет своя доля в квартире. Если супруги будут разводится или же при дарении, им не нужно делить доли в судебном порядке, это очень удобно. Поэтому лучше сразу определиться с долевыми частями каждого члена семьи.

сказал приватизация своей доли квартиры год городе

Также намного проще приватизировать квартиру в долях, чтобы избежать проблем и споров, кто вправе распоряжаться квартирой, а кто нет. В данном случае не нужно получать согласие всех собственников квартиры, достаточно их просто уведомить, что вы заключаете гражданско-правовую сделку согласно своей доли, будь то продажа или дарение.

Приоритетное право покупки доли естественно имеют совладельцы, однако если они отказались — продать свою долю можно любому гражданину. Если же вы как владелец доли не уведомите о своем решении совладельцев, они могут в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной. Во избежание таких случаев лучше обратиться за помощью к нотариусу.

Виды собственности на жилье: долевая приватизация

Долевая приватизация предусматривает переход муниципальной собственность в собственность нанимателя, который проживает вместе со своей семьей на условиях договора социального найма. При приватизации квартира делится на равные доли на каждого прописанного в квартире гражданина. Виды собственности на жилье частной индивидуальная и общая ; совместной долевая и общая. Частная собственность предусматривает владение конкретного лица определенным имуществом.

просто приватизация своей доли квартиры Немедленно

Частная собственность на недвижимость может быть во владении как физических, так и юридических лиц. Если собственность индивидуальная, это означает, что у нее один владелец, а общей считается владение неделимым жильем двух и более лиц. К общей собственности можно отнести квартиры, которые находятся в собственности государства или муниципальных органов, или же переход квартиры в порядке наследования нескольким лицам.

Общая и долевая собственность

К совместной собственности относится общая собственность, в которой доли не определяются. Совместная собственность предполагает существование тесных взаимоотношений ее участников, она возникает при покупке и приватизации квартиры супругами, в других же случаях собственность будет долевой. Общая собственность предполагает наличие долей, однако их размер не определяется, и они признаются равными. В данном случае речь идет о собственности супругов, которые купили недвижимость во время брака статья ГК РФ.

Если же вопрос касается деления долей для передачи в порядке наследования или продажи, она подлежит выделению. Если же члены семьи проживают в квартире, которая находится в долевой собственности, то: Долевая приватизация квартиры Долевая приватизация предусматривает деление квартиры на равные доли, учитывая интересы всех проживающих в ней.

Альтернативные варианты приватизации доли

Также стоит учитывать интересы прописанных несовершеннолетних детей , ведь если вы нарушите их право и не выделите им долю, то: Если же кто-то из членов семьи не желает принимать участия в приватизации, то он должен написать отказ , заверить его у нотариуса. Доля этого человека будет делиться между остальными, кто желает приватизировать данное жилье. Гражданин, который раннее принимал уже участие в приватизации может не составлять отказ, он должен подать документы, которые подтвердят данное действие.

Можно ли продать свою долю? Участник долевой приватизации может продать свою долю , однако о данном решении необходимо сказать остальным совладельцам, которые согласно нормам гражданского законодательства, имеют право на преимущественную покупку доли. Сообщить о своем решении члены семьи должны в течение одного месяца. Если же продажа доли проводится одному из совладельцев, то уведомлять остальных проживающих нет необходимости. Интересует закон о приватизации жилья? Через суд Провести долевую приватизацию возможно в судебном порядке.

Однако для начала вы должны поговорить с сособственниками и определиться с долями.

Удивительно, но факт! Если супруги будут разводится или же при дарении, им не нужно делить доли в судебном порядке, это очень удобно. Жильцы должны доказать, что между ними нет семейных отношений, и хозяйство они ведут по-отдельности.

Если же доли определить не удалось, в таком случае лучше разделить квартиру на равные доли. После этого необходимо всем совладельцам: Если же вышеуказанные действия не привели вас к общему знаменателю, то данный вопрос решит только суд. В этом случае необходимо составить иск, объяснив всю ситуацию, приложив: Правоустанавливающие документы на квартиру.


Читайте также:

  • Как оформляется задаток при покупке квартиры в ипотеку
  • Документы в суд защита прав потребителей
  • Втб банк москвы новокузнецк ипотека