Главная | Защита прав потребителя | Чем грозит не приватизация квартира

Если квартиру не приватизировать, что будет потом?

Что будет если не успеть приватизировать квартиру? Последствия Что такое приватизация квартиры?

Жилье – собственность муниципалитета

Начало процесса приватизации относится к 90 годам ХХ века. Именно в это время начались процессы по передачи жилых площадей в частную собственность из государственной. До наступления процесса, граждане практически не имели в собственности квартир. Жилищно-строительные кооперативы, которые образовались немного раньше, не смогли сформировать большое количество владельцев жилья. Самая важная причина, по которой было решено осуществить передачу жилых площадей в собственность лиц в них проживающих — переложить большую долю расходов по содержанию недвижимости на их плечи.

Кроме коммунальных платежей, теперь владелец жилого помещения обязан оплачивать: Расходы, связанные с содержанием придомовой территории; Прочие траты по капитальному и текущему ремонту. Что будет, если квартира не приватизирована? Однако, не все лица спешат пройти процедуру приватизации, многие желают остаться в числе нанимателей.

Законодательством предусмотрена такая возможность.

что чем грозит не приватизация квартира появились

После завершения процедуры приватизации на бесплатной основе, за такими гражданами остается право пользования помещением и его никто не сможет отнять. Обращаем ваше внимание на тот факт, что, если жилая площадь не прошла приватизацию, вы впоследствии не потеряете жилье. Право пользования муниципальным жильем является ограниченным. Наниматель, заключивший договор, имеет право пользоваться площадью в течение всей своей жизни.

Помимо него такое право распространяется и на членов его семьи: Эти категории граждан могут пройти процедуру регистрации без дополнительного разрешения владельца жилой площади. В дальнейшем, лица, прошедшие регистрацию на указанной площади, имеют право проживать там пожизненно, и осуществлять в ней регистрацию супругов, детей и т.

Процесс продолжается до тех пор, пока все лица, прописанные на площади, не покинут ее окончательно. Несмотря на то, что вы не являетесь владельцем квартиры, проживание в ней будет не бесплатное. За пользование коммунальными услугами вам придется оплачивать. И если в течение шести месяцев вами не будет производиться оплата, вас могут выселить с жилой площади.

У владельцев жилых площадей на основании, указанном выше, существует право на расторжение договора в досрочном порядке. Процедура выселения оговорена в Жилищном законодательстве РФ. Если квартиру не приватизировать что будет? Плюсы и минусы В результате вы видите, что у лиц, не проводивших процедуру приватизации нет варианта оказаться без жилой площади, если они будут выполнять все требование договора найма. Тогда в чем положительная сторона приватизации и нужна ли она на самом деле?

Давайте обсудим этот вопрос в более подробных деталях. Минусы приватизации квартиры Не только положительные черты присущи этому процессу, много и отрицательных характеристик. Длительная процедура по сбору всех документов и многочисленные разговоры с различными чиновниками — не единственные отрицательные моменты, относящиеся к операции. Множество отрицательных моментов наступает с момента после проведения приватизации.

Как разделить неприватизированную квартиру - вот в чем вопрос?

Первое на что стоит обратить внимание — это налог. Вы становитесь собственником недвижимости, которая облагается соответствующим налогом. Ранее его значение было невысоким и составляло небольшой процент от балансовой стоимости площади. Однако, изменения, произошедшие в году, затронули этот показатель. Теперь расчет осуществляется от кадастровой стоимости. В городах, где высокая рыночная стоимость за квадратный метр жилой площади, значение налога выросло более чем в пять раз. Второй момент, который также является негативным — дополнительные расходы: Владельцы жилых площадей несут различные расходы по содержанию общей собственности и на капитальный ремонт.

В случае с муниципальным жильем, все эти расходы осуществляются за счет бюджета города и не переходят на плечи жителей дома. Третий момент, на который обращаем ваше внимание, приватизация — разовая процедура.

Удивительно, но факт! Первый момент касается всех лиц, прописанных на площади, так как каждый из них может изъявить желание и участвовать в процессе. Возникшие несколько ранее жилищно-строительные кооперативы еще не успели породить сколь-нибудь значительное количество собственников.

Принимать в ней участие можно только один раз. В случае, если ваша собственность составляет некоторую долю в квартире, и вы решите увеличить свою площадь, вам требуется приобретать квадратные метры по рыночной цене. Четвертый отрицательный момент касается нанимателей ветхого и коммунального жилья. Вопрос касается расселения квартир, так как при проведении такой процедуры: И еще один момент, приватизация не является преимуществом для малоимущих граждан.

В отличии от владельцев жилых площадей, наниматели имеют право на субсидию, которая значительно снижает расходы по оплате коммунальных услуг. Этот момент очень актуален для некоторых пенсионеров, чья пенсия не превышает средних показателей. Преимущества приватизации квартиры Теперь давайте рассмотрим моменты, которые подтолкнули многих граждан стать владельцами жилых площадей. Приватизация, имеющая несколько отрицательных характеристик, имеет и позитивные моменты. Первый момент касается всех лиц, прописанных на площади, так как каждый из них может изъявить желание и участвовать в процессе.

В последующем они все являются совладельцами квартиры. Долевое владение, образовавшееся теперь, дает равные права каждому совладельцу относительно приватизированной площади. Второй момент, на который хочется обратить внимание — последствия после проведения приватизации.

Теперь вы имеете право не только пользоваться жилой площадью, но и полностью ей распоряжаться, и получать определенный доход, например, от сдачи квартиры в аренду. Получить разрешение требуется только у остальных совладельцев жилой площади.

она чем грозит не приватизация квартира Гляди Вопросы

Владелец недвижимости может продать свою недвижимость, оформить в залог, оформить дарственную, произвести обмен и многое другое. Как видите, именно владелец жилья определяет ее дальнейшую участь. После наступления смерти владельца, площадь переходит по наследству, даже если лица, являющиеся наследниками, не имели регистрации на этой площади.

Третий момент касается решения о проведении процедуры регистрации. Теперь владельцу помещения не нужно получать разрешения от определенных органов и остальных лиц, проживающих на его площади. Владелец помещения имеет полное право прописать в своей квартире любого человека. Четвертый момент касается выселения.

Удивительно, но факт! Плюсы и минусы В результате вы видите, что у лиц, не проводивших процедуру приватизации нет варианта оказаться без жилой площади, если они будут выполнять все требование договора найма.

Нет возможности выселить гражданина из жилья за образовавшуюся задолженность. Однако за предоставленные коммунальные услуги, газ, тепло, воду платить придется. В противном случае, взыскать задолженность соответствующие органы смогут через судебные инстанции. Пятый немаловажный момент касается вложения финансов, ведь именно приобретение недвижимости является надежным финансовым вложением. Некоторые риски, возникающие при приобретении площади можно свести к минимуму, застраховав жилье. Квартира является ликвидным товаром и при необходимости ее можно продать и получить наличные финансы.

Последствия На сегодняшний день для граждан, которые не изъявляют желания участвовать в приватизации никаких отрицательных последствий быть не может. Договор аренды жилого помещения является бессрочным, к расторжению которого могут привести только причины, указанные в Жилищном законодательстве, в статье После завершения срока по приватизации на бесплатной основе, жилую площадь можно будет приобрести в собственность только на платной основе. В случае не приватизации жилой площади, вы можете продолжать жить на ней на прежних условиях: Была ли Запись полезна?

Да Нет 98 из читателей считают Запись полезной.


Читайте также:

  • Закон о ипотеке ст 60
  • Заявление об оспаривании отцовства подсудность
  • Лишение водительских прав тех кто не служил
  • Сроки процедур банкротства физического лица
  • История возникновения права на недвижимое имущество
  • Наследования по завещанию понятие и форма
  • Кража из автомобиля самара