Главная | Защита прав потребителя | Правовой режим недвижимого имущества контрольная

Гражданско-правовой режим недвижимого имущества и сделки с ним — реферат

Понятие и виды недвижимого имущества Глава 2. Особенности гражданско-правового режима недвижимого имущества Глава 3.

Оригинальная работа

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Глава 1. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

правовой режим недвижимого имущества контрольная Дальше

Такое определение недвижимого имущества дано в кодексе. Вот, что говорит о недвижимости профессор Витрянский: Однако указанные признаки присущи не всем объектам недвижимости. К числу таких объектов недвижимости относятся земельные участки, участки недр и водные объекты, которые названы в ГКРФ и являются самостоятельными основными объектами недвижимости".

Итак, исходя из ст. Также исходя из ст. Кодекс позволяет отнести к недвижимым вещам и иные виды вещей.

Удивительно, но факт! Добросовестное владение предполагает, что лицо не знало и не должно было знать о его незаконности, поэтому установление добросовестности зависит от оснований приобретения имущества. Например, Гражданский кодекс штата Калифорния устанавливает, что к недвижимости относятся машины и другое оборудование, используемое при разработке рудников.

Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря в ст. Также исходя из федерального закона "О товариществах собственников жилья" от 15 июня г.

Правовой режим недвижимого имущества

Об этом свидетельствует, в частности, норма части 3 статьи ГКРФ, согласно которой земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. На протяжении всех последних лет законами и иными правовыми актами в имущественный оборот вводились отдельные категории земельных участков". Пожалуй, это обусловлено исторически, вопрос о земле всегда был "больным" для России. Ведь до недавнего времени об отчуждении земли вообще не могло быть и речи я имею ввиду советские времена.

Более того, Указом было предусмотрено, что земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, по их желанию могут продаваться им в собственность". В соответствии с Законом Российской Федерации от 23 декабря г. Таким образом, можно говорить о том что по действующему законодательству земля может передаваться в собственность, но только под определённые цели перечисленные в законе, указанном выше. В связи с этим необходимо упомянуть, что законодальным органами готовится к принятию законопроект о земельной реформе, согласно которому земля будет передаваться в собственность субъектам гражданского права.

Как и земельные участки, самостоятельными объектами недвижимости признаются участки недр и обособленные водные объекты. В противном случае было бы невозможно установление права собственности на недра вне зависимости от права собственности на землю". Таким образом, указанные объекты в принципе не могут признаваться бесхозяйными. Что касается правового регулирования оборота указанных объектов недвижимости, то нельзя не согласиться с О.

Таким образом, мы видим, что, по сути, недра вообще не могут являться объектом купли продажи, а могут только передаваться в пользование, оставляя право собственности за государством. Такие объекты недвижимости, как леса и многолетние насаждения, относятся к недвижимому имуществу в силу их неразрывной связи с землей и невозможности перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. Однако профессор Ветров отмечает "От договоров продажи указанных объектов как недвижимого имущества то есть с переходом соответствующих прав на земельный участок следует отличать сделки, по которым лес и многолетние насаждения реализуются как движимое имущество, когда продаются, например, лес "на корню" или срубленные деревья.

В последнем случае нормы ГК РФ о продаже недвижимости не подлежат применению, а соответствующие договоры заключаются по правилам продажи движимого имущества". Здания и сооружения также являются объектами недвижимого имущества по признакам неразрывной связи с землей и невозможности в силу этого их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ст.

Но появились некоторые споры среди юристов о том, являются ли объекты незавершённого строительства недвижимым имуществом. По мнению некоторых авторов, отсутствие обязательной государственной регистрации объектов незавершенного строительства порождает сомнения в их юридической природе как недвижимости. Это означает, что до государственной регистрации вновь создаваемое имущество не может считаться недвижимым. Принятый федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля г. Козырь, задача подобной информации - лишь обеспечить юридическую чистоту сделки с таким объектом, если объект для завершения его строительства должен быть отчужден другому лицу.

Удивительно, но факт! Максимальными правовыми возможностями при фактическом господстве над вещью обладают субъекты права собственности. Правовой режим недр, лесов, водных объектов в значительной степени является предметом соответствующих отраслей права и регулируется ГК в той степени, в какой это допускается соответственно Законом о недрах, ВК и ЛК.

Об этом свидетельствует и использование в Законе нетипичного для законодательного акта термина "необходимость совершения сделки", ориентирующего на нестандартную ситуацию.


Читайте также:

  • Объекты гражданских прав недвижимое и движимое имущество
  • Военная ипотека условия досрочного погашения
  • Документы для предоставления нотариусу на право наследства