Главная | Защита прав потребителя | Купил квартиру а она оказалась под арестом

Если купленная квартира оказалась в аресте

Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Все темы Обратная связь Если у вас есть предложения или замечания о работе наших сайтов, вы можете отправить нам сообщение через форму обратной связи. Экономика Если купленная квартира оказалась в аресте 9 июля долги , ипотека , закон , семейный бюджет , обзоры , вопрос на миллион Оформляя документы на купленную квартиру, Арсений узнал, что на нее наложено обременение. Выяснилось, что продавец намеренно умолчал об этом факте и после продажи скрылся. Как покупателю отстоять свои права на жилплощадь? Причем расчеты в основном происходят до подачи документов на регистрацию.

купил квартиру а она оказалась под арестом Олвина

А когда выясняется наличие обременения, деньги уже отданы. Несмотря на наличие договора купли-продажи, взыскать деньги можно будет только через суд, если, конечно, продавец не вернет их сам. До покупки квартиры следует проверить, нет ли на ней обременения. Случается такое, что недвижимость может быть заложена в банк, находится под арестом в связи с судебными разбирательствами или с долгами собственника, также там могут быть прописаны несовершеннолетние дети или лица, отбывающие наказания.

Покупателю необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра прав. Кроме того, для подстраховки можно получить расширенную выписку.

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Это обойдется в рублей. Если в собственниках есть несовершеннолетние, то необходимо получать разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Чтобы спасти свои средства, лучше заключить договор купли-продажи с условием хранения наличных средств оплаты в банковской ячейке до момента регистрации права на нового собственника. Лучше всего воспользоваться услугами надежного риелтора или хотя бы проконсультироваться у юриста. Для того чтобы избежать покупки арестованного имущества, необходимо до сделки выяснить информацию о собственнике: В день выхода на сделку покупателю следует заказать актуальную выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Однако наличие сведений из ЕГРП об отсутствии обременений в отношении объекта на момент сделки не является гарантией того, что обременение не появится после сдачи документов на государственную регистрацию. Для того чтобы застраховать себя от неблагоприятных последствий, будущим покупателям недвижимости рекомендуется более тщательно прорабатывать в договоре момент оплаты товара.

Так, если оплата была осуществлена до момента регистрации права собственности на недвижимое имущество, а впоследствии выяснилось, что оно арестовано, обманутому покупателю будет довольно сложно возвратить уплаченную им денежную сумму, особенно если продавец отказывается в добровольном порядке удовлетворять требования покупателя.

В таком случае покупателю придется требовать возврата стоимости имущества в судебном порядке, но наличие решения суда вовсе не означает, что оно будет исполнено.

Удивительно, но факт! Так, если оплата была осуществлена до момента регистрации права собственности на недвижимое имущество, а впоследствии выяснилось, что оно арестовано, обманутому покупателю будет довольно сложно возвратить уплаченную им денежную сумму, особенно если продавец отказывается в добровольном порядке удовлетворять требования покупателя. Если у кого-то были подобные случаи то прошу совета как избавиться от этих арестов.

Самым лучшим способом будет предусмотреть в договоре возможность оплаты стоимости имущества после регистрации сделки в Россреестре. Если такое случилось по недосмотру или намеренному умыслу риелтора, то это его вина. В данном случае у покупателя есть возможность обратиться в суд с требованием об отказе от исполнения договора оказания услуги и возмещения своих убытков, вызванных ненадлежащим оказанием услуги. Если выяснится, что в намеренном умолчании виновно должностное лицо, например, сотрудник Росреестра или судебный пристав, у покупателя есть возможность обратиться с жалобой на действия пристава и привлечь его к ответственности.

Следует также отметить, что у покупателя не будет никакой возможности снять арест с имущества, даже при большом желании.

Похожие вопросы:

Жительница Челябинска Ирина Никитина: Очень обрадовались, когда узнали, что собственники — родители маминого ученика, посчитав знакомство неким гарантом надежности. Но после совершения сделки и передачи денег нам пришло письмо, гласящее, что сделка аннулирована, так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок.

Удивительно, но факт! Через пару дней получил расписку для получения документов, там было написано что нужно придти Сказать, что мы были в шоке — не сказать ничего, поскольку проданное накануне жилье было единственным, и больше денег не было.

Сказать, что мы были в шоке — не сказать ничего, поскольку проданное накануне жилье было единственным, и больше денег не было. Бывшие хозяева квартиры не стали отрицать случившееся, но сильно удивились, что об этом нас не предупредил риелтор.

это купил квартиру а она оказалась под арестом медленно

Последнему, скорее всего, хотелось быстрее провернуть сделку и получить свой процент. Ребенок не был выписан потому, что органы опеки не успели выдать согласие на переселение из благоустроенной квартиры в частный загородный дом. В итоге все закончилось хорошо: Еще один случай произошел со знакомым Николаем. Он покупал коммерческую недвижимость и при оформлении документов выяснил, что она арестована за долги. Проведя собственное расследование, он выяснил, что продавец действовал в сговоре с должностным лицом, он намеренно внес данные об аресте только после сделки и вскоре уволился.

Причем на тот момент горе-должник успел скрыться.

Удивительно, но факт! Надеюсь на вашу помощь или совет так как сам уже без понятия что делать О продавца выяснил что у нее задолжности в пенсионный фонд, там же было написано "наложение ареста" и там же были написаны адреса и контакты приставов которые наложили арест.

Через юристов Николаю удалось доказать, что его ввели в заблуждение, и отстоять свои права.


Читайте также:

  • На сколько могут посадить за мошенничество
  • После покупки квартиры по военной ипотеке
  • Снаряжение патронов 16 калибра порохом сокол
  • Кража денег какая статья ук
  • Медицинское заключение на ребенка оформляющегося на усыновление форма
  • Наследование дома право бессрочного пользования
  • Сдавать водительское удостоверение при лишении прав