Главная | Наследовательное право | Как быть если брать ипотеку для покупки квартиры в другом городе

Можно ли брать ипотечные кредиты в другом городе?

Статьи Хороший вопрос Можно взять ипотеку в одном регионе, если прописан в другом? Можно взять ипотеку в одном регионе, если прописан в другом? Свобода договора — основополагающий принцип российского гражданского законодательства, который допускает заключение договоров на любых условиях, не противоречащих положениям закона. Договор ипотеки представляет собой договор залога недвижимого имущества, которым обеспечено обязательство собственника этого имущества залогодателя по возврату долга банку или иному лицу залогодержателю.

Место жительства регистрации собственника недвижимости правового значения не имеет, то есть закон не запрещает лицу, зарегистрированному или проживающему в одном субъекте Российской Федерации, приобрести в собственность или заключить иную сделку в том числе, договор ипотеки в отношении недвижимого имущества, находящегося на территории другого субъекта РФ.

Банки, которые оформляют кредиты на жилье

Впрочем, банк может продлить срок проверки документов лица, подавшего заявку на заключение договора ипотеки, если это лицо зарегистрировано или проживает не в той местности, где находится банк. То же положение относительно местонахождения банка касается и расположения объекта недвижимости. Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Существует экстерриториальный принцип по одобрению ипотеки. Сейчас очень часто возникают случаи, когда люди работают в Москве, а сами зарегистрированы в других регионах РФ. В банках придерживаются мнения, что лучший вариант подавать заявку там, где находится объект недвижимости, чтобы не возникало лишних вопросов.

как быть если брать ипотеку для покупки квартиры в другом городе едва

Оформление договора ипотечного кредитования возможно независимо от регистрации по месту жительства. Действующее гражданское законодательство не содержит каких-либо обязательных условий для оформления ипотеки. Однако следует иметь в виду, что банки вправе сами устанавливать требования к заемщику.

Удивительно, но факт! Можно ли взять ипотеку в другом городе:

При этом банк может отказать в предоставлении любого кредита в том числе ипотечного на стадии заключения договора, если посчитает, что сумма кредита может быть не возвращена заемщиком. В качестве такого обстоятельства может служить и несовпадение места получения кредита с местом Вашего постоянного жительства.

На что обратить внимание?

Дело в том, что ипотечный кредит предоставляется на длительный срок и на достаточно крупную сумму. Потому если заемщик оформляет ипотеку в одном регионе, а зарегистрирован в другом, то для банка это дополнительный фактор риска. Таким образом, запрет на получение кредита в регионе, отличном от места постоянной регистрации, в законодательстве не содержится, и многие банки кредитуют всех граждан РФ, независимо от места жительства или места пребывания.

Поэтому при желании получить ипотечный кредит предварительно посетите тот или иной банк с целью выяснения более конкретных условий кредитования.

Удивительно, но факт! Тогда пройдите по этой ссылке. Как взять квартиру в ипотеку в другом городе:

Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают? При оформлении ипотеки необходимо внимательно ознакомиться с условиями и предложениями от банка.

Удивительно, но факт! Если в кредит приобретается жилье на первичном рынке, следует узнать у застройщика, есть ли его представительство в городе оформления ипотеки. Такая ситуация также встречается часто.

По общему правилу наличие постоянной регистрации в регионе, где граждане обращаются за оформлением кредита, не требуется. Однако одним из важных условий в договоре с банком является указание адреса регистрации и адреса места пребывания, и зачастую банки требуют у клиентов обязательно уведомлять их в случае смены места жительства. Несколько лет назад банки неохотно одобряли кандидатуры потенциальных заемщиков в случае их регистрации по месту жительства в другом регионе. Сейчас же, если гражданин зарегистрирован в другом субъекте РФ, однако планирует получить ипотечный кредит в городе, где постоянно проживает и имеет работу, это не составляет трудностей.

Большинство банков не выдвигает условием выдачи кредита место постоянной регистрации в своем регионе, а лишь требует наличия регистрации на территории РФ. Законом никаких препятствий для этого не предусмотрено. Вам следует изучить банковский продукт, банковские правила и выбрать наиболее подходящее для себя.

Основные проблемы оформление ссуды на жилье в иной местности

Банк гарантирован в любом случае ипотекой и универсальной подсудностью рассмотрение споров об имуществе осуществляется по месту нахождения имущества Новый Уренгой по этой причине Ваша регистрация для банка принципиального значения не имеет. Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный? За оформлением ипотеки Вы можете обратиться в любой банк, который занимается кредитованием жилья.

как быть если брать ипотеку для покупки квартиры в другом городе был загружен

Никаких проблем не должно возникнуть, так как любой гражданин России может быть прописан в одном месте, а фактически проживать в другом. Но учтите, что есть условия одобрения Вас как заемщика: Положительно могут сказаться и другие активы, которые у Вас есть: При наличии постоянного места работы и подтвержденного дохода получить ипотечный кредит не по месту постоянной прописки возможно. Законом не предусмотрено на этот счет каких-либо ограничений.

Вместе с тем следует учесть, что банки могут воспринимать такого заемщика как рискованного. Оценивая платежеспособность клиента и свои риски, банки при выдаче ипотеки вправе изменить условия кредитования: Также могут быть завышенные требования к доходу либо обязательное наличие положительной кредитной истории. Все индивидуальные требования зависят от банка. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!


Читайте также:

  • Обмен старого автомобиля на новый по госпрограмме
  • О совершении содержании изменении завещания гражданин обязан сообщить
  • Лишение прав за оставление места дтп процедура