Главная | Наследовательное право | Косгу оценка и оформление право собственности муниципального имущества

Расходы на содержание имущества (Зернова И.)

При передаче имущества в аренду образовательное учреждение должно провести его оценку, если данный объект принадлежит полностью или частично муниципальному образованию постановление ФАС Волго-Вятского округа от 6 августа г.

косгу оценка и оформление право собственности муниципального имущества задержался

Рассмотрим, как оценивать такие активы. Когда оценка муниципального имущества обязательна В практической деятельности муниципальных образовательных учреждений может возникнуть необходимость передачи, продажи или иного использования не предусмотренного при закреплении в оперативное управление муниципального имущества.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Однако при этом возникает вопрос: Правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих муниципальным образованиям для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей установлены нормами Федерального закона от 29 июля г. Следует отличать обязательную оценку муниципального имущества от независимой. Наиболее распространено проведение обязательной оценки в следующих случаях: Кроме того, необходимость обязательной оценки может быть обусловлена возникновением разногласий о стоимости объекта оценки при национализации имущества, а также при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для муниципальных нужд.

Требование об обязательной оценке не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении учреждениями имуществом, закрепленным за ними в оперативном управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством допускается с согласия его собственника ст. Вместе с тем некоторые виды имущества и обязательства учреждения в приведенном перечне прямо не поименованы например, объекты нематериальных активов.

Так как перечень объектов оценки закрытым не является, то в отношении активов и обязательств, не указанных в перечне, правомерно применять нормы статей и Гражданского кодекса РФ, а также иных федеральных законов. То есть фактически оценка может быть произведена в отношении любых активов и обязательств учреждения. Таким образом, объектом оценки может также являться и право оперативного управления как разновидность вещного права. Обязательной оценке подлежит следующее муниципальное имущество: Как правило, таким уполномоченным лицом является бюджетное или автономное учреждение, которому соответствующие активы переданы в оперативное управление.

Оценка должна проводиться за счет средств учреждения, которое уполномочено ввести муниципальное имущество в гражданский оборот. Для этого могут быть использованы как средства местного бюджета, так и собственные средства учреждения. Законодательство предъявляет ряд требований к лицу, которое может проводить оценку.

Удивительно, но факт! В этом случае арендодатель производит предварительные расчеты среднемесячной стоимости расходов на коммунальные услуги, затем увеличивает на эту сумму ежемесячные арендные платежи, учитывая при этом сезонные колебания цен на услуги; - расчетным путем.

В частности, оценщик должен быть членом саморегулируемой организации, а также иметь страховой полис и документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности которые он должен предъявлять по первому требованию заказчика. Срок, в течение которого должна проводиться оценка, законодательством не предусмотрен. Как правило, условие о сроке исполнения работ является обязательным элементом договора, заключаемого с оценщиком.

На практике срок выполнения работ устанавливается таким образом, чтобы у сторон имелась возможность согласовать вероятные разногласия до момента заключения хозяйственного договора, по условиям которого актив вводится в гражданский оборот. Результатом работы по оценке является отчет оценщика. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, в установленном порядке законодательством РФ, если в судебном порядке не установлено иное ст.

На что повлияют результаты оценки В бухгалтерском учете результаты оценки муниципального имущества непосредственно не отражаются. Сумма, указанная в отчете оценщика и акте постоянно действующей комиссии включается в соответствующий хозяйственный договор. Необходимость отражения данной суммы в бухгалтерском учете возникает по мере начисления доходов или принятия соответствующих обязательств.

Важно помнить, что сумма в отчете оценщика в общем случае не обязывает учреждение заключать договор на соответствующих условиях — она может быть оспорена в судебном порядке как в меньшую, так и в большую сторону.

Аренда имущества государственной и муниципальной собственности

Для соблюдения всех требований по документальному оформлению процесса введения объектов нефинансовых активов в гражданский оборот необходимо учитывать пункты 25 и 34 Инструкции по применению Единого плана счетов, утвержденной приказом Минфина России от 1 декабря г. Другими словами, следует оформить акт постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию объектов нефинансовых активов.

Порядок отнесения расходов по оценке муниципального или государственного имущества не конкретизирован. Вовлечение имущества в гражданский оборот, как правило, предполагает его использование в рамках приносящей доход деятельности, поэтому произведенные расходы уменьшают бухгалтерскую и налогооблагаемую прибыль по соответствующему виду деятельности.

Если вовлечение в гражданский оборот осуществляется в форме передачи временно не используемых объектов основных средств в аренду, то размер арендной платы должен устанавливаться с учетом дополнительных расходов по оценке таких объектов. Захарьин, При вопросе укажите: Отвечайте за нас, кто сможет.

ему косгу оценка и оформление право собственности муниципального имущества считывал сменяющиеся

Любое знание и опыт могут быть полезными.


Читайте также:

  • Дом не сдан в эксплуатацию
  • Кассационная жалоба по делу о признании права собственности
  • Федеральный реестр недвижимого имущества