Главная | Наследовательное право | Недвижимое имущество права на которое подлежит государственной регистрации

Объекты недвижимости подлежащие государственной регистрации

Право владения означает право фактического обладания некоторым объектом. Право пользования — право извлечения полезных потребительских свойств из объекта. Право наследования — право передавать по наследству по завещанию, либо по закону. Право распоряжения — право изменять юридический статус объекта, право отчуждать этот объект путем его продажи, дарения, мены и т.

Индивидуальная собственность — право, обладателем которого является одно лицо. Данный вид права может быть приобретен одним лицом, не состоявшим в браке, либо одним из супругом, находившихся в браке, при наличии соответствующих условий в брачном договоре. Общая совместная собственность — право, при котором несколько лиц совместно владеют, пользуются и распоряжаются объектом недвижимости, и решения, связанные с этим объектом, принимаются совместно.

При этом доля каждого участника собственности не выделяется. Данный вид права может быть приобретен: Общая долевая собственность — это право, обладателями которого являются несколько лиц, и при этом выделена доля каждого участника собственности.

Ответы на вопросы

Каждый участник общей долевой собственности может по своему усмотрению реализовать все свои права, данные ему как собственнику сдать в аренду, подарить, передать по наследству и т. Примером общей долевой собственности является кондоминиум. Кондоминиум — комплекс недвижимого имущества, включающий в себя: Кондоминиум находится в собственности товарищества собственников жилья — ТСЖ.

ТСЖ — некоммерческая организация, имеющая статус юридического лица наличие печати, баланса, расчетного счета , и объединяющая собственников многоквартирных жилых домов для совместного эффективного управления недвижимым имуществом. У членов ТСЖ их собственное жилье находится в личной собственности, а земельный участок, внутриподъездные, чердачные, подвальные и прочие помещения находятся в общей долевой собственности. При этом доля в праве на общее имущество определяется пропорционально личной собственности.

Право пожизненного наследуемого владения. Это право характерно для земельных отношений и в соответствии с Земельным Кодексом РФ который вступил в действие с года подлежит перерегистрации на право собственности либо право аренды. Это право означает, что его субъект в течение своей жизни может использовать земельный участок в своих интересах, сдавать в аренду и передавать по наследству, но ни может его ни подарить, ни продать то есть, отсутствуют сделки отчуждения.

В том случае, если у субъекта наследника нет, то после его смерти объект переходит в пользу государства. Право постоянного бессрочного пользования.

Читать популярные статьи на сайте

Это право означает, что его субъект может использовать земельный участок в своих интересах неограниченное время возможно в течение всей своей жизни , но ни может его ни продать, ни предать по наследству то есть отсутствую сделки отчуждения и передача прав по наследству. Право срочного пользования аренда - это право означает, что его субъект обладатель может использовать объект недвижимости в своих интересах только в течение ограниченного времени, установленное договором аренды. В зависимости от срока аренда бывает: Право ограниченного пользования сервитут — - это право означает предоставление другому лицу права ограниченного пользования чужим объектом недвижимости как правило, право прохода либо проезда через чужой земельный участок.

недвижимое имущество права на которое подлежит государственной регистрации нашли

Это право является обременением объекта недвижимости, что указывается во всех правоустанавливающих документах. Право сервитута может устанавливаться в судебном порядке, и собственнику объекта, обремененного сервитутом, может выплачиваться компенсация. Право хозяйственного ведения — - право, которое предоставляется собственником имущества государством федеральным и муниципальным унитарным предприятиям в отношении определенного имущества, передаваемого им собственником в момент учреждения регистрации указанного предприятия, для использования этого имущества в хозяйственных целей.

Указанные предприятия вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в том числе: Право оперативного управления - - право, которое предоставляется собственником имущества государством федеральным и муниципальным предприятиям и учреждениям в отношении определенного имущества. Указанные предприятия и учреждения вправе распоряжаться имуществом только с прямого указания распоряжения собственника, а также использовать это имущество для указанных собственником целей.

Право доверительного управления траст, трастовое управление - - это право, которое предоставляется собственником имущества доверителем трастовой компании юридическая фирма, нотариальная контора, консалтинговая фирма, управляющая компания, антикризисная компания и т. Трастовая компания в праве управлять и распоряжаться имуществом только в интересах собственника. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Общие положения законодательства следующие: В настоящее время регистрация проводится Федеральной регистрационной службой.

Регистрация права наличия, возникновения, перехода осуществляется посредством внесения записи о праве в ЕГРП. Запись содержит четыре основных элемента: Субъект права правообладатель , объект права имущество , вид права собственность или другие вещные права , основание правоустанавливающий документ. Права, подлежащие государственной регистрации Регистрации подлежат следующие права физических лиц: Право пользования в силу завещательного отказа означает, что на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель возложил обязанность предоставить другому лицу на период его жизни или на другой срок право пользования этим имуществом.

Похожие главы из других книг

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Плательщик ренты вправе предоставить получателю ренты для проживания не полученное под выплату ренты помещение, а иное жилье. Получатель ренты вправе потребовать государственной регистрации права пользования предоставленным им плательщиком ренты жилым помещением.

Удивительно, но факт! Проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется свидетельством, а регистрация договоров и иных сделок — посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением обязательной регистрации подлежат ограничение обременение рентой и залогом права собственности на помещение, переданное под выплату пожизненного содержания. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения. Таким образом частный сервитут имеет двойственную природу.

С одной стороны это вещное право лица, в пользу которого установлен сервитут — сервитуария, а с другой стороны это ограничение обременение прав собственника земельного участка. Публичный сервитут не является вещным правом, так как не имеет правообладателя. Регистрации подлежат следующие права организаций юридических лиц:


Читайте также:

  • Авторское право оформление наследства
  • Продлить срок вступления в наследство заявление
  • Закон независимого наследования признаков год
  • Какая взятка за поступление в институт
  • Образец заявление об оспаривания отцовства