Главная | Автоюрист | Пакет документов на ипотеку продавцу

Какие документы продавец должен предоставить для ипотеки?

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Ипотека в Сбербанке: Сбербанк Не стоит собирать всю документацию до получения положительного решения по ипотечному кредиту, поскольку некоторые документы обладают ограниченным сроком действия и их придется оформлять заново. После получения согласия банка по заявке, вам будет предложено дней, чтобы представить дополнительные краткосрочные справки.

Основной пакет документации Подача заявки на кредит должна быть подкреплена следующими документами: Не нужно подавать, если в справке о доходах имеется информация о текущей должности и имеющемся трудовом стаже. Справку следует заверить подписью уполномоченного лица, предоставляющего официальную информацию о трудовой деятельности на предприятии; заполненная анкета-заявка, которую можно получить в банке; залоговые документы.

Что потребуется для подтверждения получения дохода от основной деятельности: Если у заемщика имеются другие источники доходов, помимо основного, потребуется: Выданные справки и все выписки обладают дневным сроком действия. Как получить ипотечный кредит, предоставив всего 2 документа Для оформления ипотеки в Сбербанке лицам, зарплата которых поступает на счет в данном банке, не нужно предоставлять сведения о доходе и текущей занятости.

Воспользовавшись упрощенной схемой, вам достаточно представить: Случается так, что предприятие, на котором вы в данный момент работаете, прошло через процедуру реорганизации.

Предложения ипотеки от российских банков

В таких случаях, необходимо обновить сведения о вашей организации, подаваемые в банк. Клиентам Сбербанка, получающим доход из других источников, рекомендуется, все-таки, подать справку о доходах, получив, таким образом, более выгодные условия ипотечного кредитования. В рамках данной программы предоставляется возможность учета доходов родителей заемщика при расчете платежеспособности. Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи.

Об условиях предоставления военной ипотеки читайте тут. Как оформить ипотеку на вторичное жилье, читайте по ссылке: Справка может быть получена в Пенсионном фонде, срок ее действия составляет 30 дней, прошедших со дня выдачи. Ипотека, обеспеченная залоговым имуществом В ряде случаев, на протяжении срока оформления покупаемого жилья, в качестве залога по кредиту банк может потребовать для обеспечения кредита другое имеющееся в наличии имущество. В залог могут приниматься: Одна из форм прав требования.

Подтверждение социального статуса

В данном случае, понадобятся документальные свидетельства наличия у заемщика подобных прав, а также письменное, заверенное нотариусом, согласие супруга если заемщик состоит в брачных отношениях на то, что права будут переданы в банк в качестве залога; Личное транспортное средство. В банк предоставляется регистрационное свидетельство, страховой договор или заверенная оценка текущей рыночной стоимости автомобиля; Ценные бумаги. В качестве подтверждения владения ценными бумагами, потребуется выписка из депозитария, либо другой документ аналогичного содержания; Драгоценные металлы в слитках.

В банк предоставляются сертификаты на слитки от их изготовителя; Объект жилой недвижимости: Если заявитель является представителем юридического лица и действует от его имени, данный факт требует наличия дополнительных документов, подписанных руководством организации: Копия устава компании, включая дополнения к нему; Действительная выписка срок действия 30 дней из ЕГРЮЛ; Официальные подтверждения полученных представителем полномочий в виде копии решения коллегиальных органов.

Следующий этап — оформления ипотеки В данный момент Сбербанк предоставляет несколько собственных программ ипотечного кредитования, специально разработанных для покупки жилого помещения в новостройках, или это может быть кредит на проведения жилого строительства.

Удивительно, но факт! Характеристика с места последней вашей работы. Очень просто — декларацией о доходах по форме 3-НДФЛ с отметкой налогового органа о принятии.

Каждая из программ выставляет особые требования к пакету документации, который должен представить заемщик. Рассмотрим требования к заявителю, желающему получить кредит на покупку квартиры. Это самый популярный вариант кредитования. Все документы, кроме указанных в первом пункте, должны быть предоставлены продавцом недвижимости: Прежде всего, следует оформить предварительный договор без отсрочек платежей о покупке квартиры в качестве основания для покупки конкретного объекта недвижимости.

Это обязательство может быть выполнено только в день подписания и регистрации основного договора, оформление которого, в свою очередь, необходимо поручить опытному специалисту. Соблюдение данного условия связано с тем, что Сбербанк потребует обозначить в пунктах договора ряд конкретных условий; Регистрационное свидетельство ксерокопия собственнических прав продавца жилого объекта, либо любой другой документ аналогичного свойства, выдаваемый на момент покупки или приватизации жилья продавцом; Действительная выписка срок действия 30 дней из ЕГРП, свидетельствующая, что на данный объект недвижимости не наложены обременения в виде ареста, действующей аренды или он не использован в качестве залога; В случае если жилье является объектом долевой собственности, потребуется письменный отказ совладельца от преимущественного права приобретения доли; Правоустанавливающие документы, оформленные на продавца купчая, дарственная, договор об обмене и т.

Удивительно, но факт! Уйму времени и денег потребует оформление.

Документ необходим в тех случаях, когда в договоре покупки указана цена существенно ниже рыночной; Письменное согласие на отчуждение собственности со стороны супруги или супруга продавца. Может потребоваться, если она или он вправе претендовать на часть продаваемой квартиры. Если продавец стал собственником до вступления в брак, он предоставляет соответствующее нотариально заверенное заявление; Если один из собственников жилья несовершеннолетний, потребуется разрешение от органов опеки и попечительства на продажу такого имущества; Со стороны продавца может выступать его доверенное лицо.

Для этого потребуется заверенная нотариально доверенность, подтверждающая его полномочия. Как доказать, что у вас имеются средства на первоначальный взнос Для этих целей подойдет один из предложенных способов: Выписка из банковского счета или депозитного вклада, подтверждающая наличие на остатке достаточного количества денег; Свидетельства, указывающие, что заемщик частично внес средства за оплату объекта кредитования; Свидетельство, подтверждающее право получения заемщиком целевого займа, жилищный сертификат и другие документы, связанные с частичным бюджетным финансированием покупки жилой недвижимости; В случае одновременного оформления ипотеки и продажи другого жилья, представляется документ, в котором отражена текущая стоимость реализуемой на рынке недвижимости.

Кроме вышеперечисленной документации, сотрудник Сбербанка может затребовать дополнительные справки, необходимые для оформления ипотечного займа. Каждый случай во многом индивидуален и зависит от условий конкретной ипотечной программы и характеристик недвижимости. Если жилье находится в Москве или Санкт-Петербурге, максимально доступная сумма займа составит 15 млн.

Для остальных регионов лимит снижен до 8 млн. Базовые условия по ипотечному кредитованию от Сбербанка Аналогично с другими банковскими учреждениями, Сбербанк заинтересован в привлечении платежеспособных клиентов, имеющих стабильных доход. Предоставив в распоряжение банка справку НДФЛ, заемщик может рассчитывать на более выгодные условия кредитования: Если заемщик уже является клиентом Сбербанка и не представляет справку о доходах, он может рассчитывать на следующие условия: Сумма кредита не менее 45 тыс.

Заемщик должен соответствовать ряду требований.

Оформление заявки на кредит

Прежде всего, это возраст: Требуется подтверждение, что заемщик занимает должность в определенной организации последние шесть месяцев, а его общий стаж равен как минимум году за последние пять лет. В Сбербанке практикуется привлечение созаемщиков на один кредит. Таким образом, можно добиться увеличения доступной максимальной суммы кредита. При этом плательщиком ежемесячных взносов является основной заемщик.

В случае, если у заемщика нет официального места работы, он должен предоставить: Заполненную анкету, выданную банком; Свой паспорт с обязательной отметкой регистрации; Еще один документ, подтверждающий личность водительские права, военный билет. Список требуемых документов, главным образом, зависит от участия заемщиков в той или иной целевой программе.

Задействование материнского капитала в качестве первоначального взноса оформляется после представления соответствующего сертификата и справки из Пенсионного фонда об остатках на счете. Все документы, которые могут потребоваться для оформления кредита, нужно подавать в банк только после утверждения кредита, но не раньше. Сумма кредита выплачивается после завершения регистрации договора ипотечного кредитования в Росреестре. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

пакет документов на ипотеку продавцу стал едва

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:


Читайте также:

  • Аренда недвижимого имущества росреестр
  • Статья мошенничество ук рф 159.4
  • Плюсы и минусы работа прокурора
  • Субсидии на ипотеку молодой семье киров
  • Приказ о назначении ответственного за метрологическую аттестацию средств измерений