Главная | Автоюрист | Договора купли продажи коммерческой недвижимости

Что нужно знать при покупке коммерческой недвижимости

Скачать бланк договора купли-продажи коммерческой недвижимости с обременением. Документы, необходимые при продаже коммерческой недвижимости Для того чтобы в последствии не наступили негативные последствия для сторон, а также для того, чтобы сделка не была признана недействительной, стороны должны подготовить определенный пакет документов: Продавец должен представить документы, подтверждающие право собственности на передаваемый объект; Им же представляется выписка из Россреестра о том, что объект не является предметом залога и на нем не имеется никаких ограничений; Техническая характеристика из БТИ, на основании которой можно узнать техническое состояние продаваемого объекта, год его строения, площадь помещений, расположение, этажность и другую информацию о постройке.

Удивительно, но факт! В связи с тем, что налоговой базой в данном случае является стоимость предмета договора, указанная в документе, то ей необходимо уделить особое внимание во избежание проблем с налоговыми органами. Уточнение судьбы земельного участка под недвижимым объектом ст.

Регистрация коммерческой недвижимости Право собственности, которое передается посредством соглашения должно быть зарегистрировано по месту совершения сделки Россреестром. Необходимо знать, что это за процедура?

Primary Menu

Основной особенностью данной процедуры является то, что соглашение о купле — продаже недвижимого объекта регистрировать нет необходимости. Регистрации подлежит только переход права от продавца к покупателю. Про образец договора купли-продажи части земельного участка смотрите тут.

Удивительно, но факт! Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

На бланке соглашения должна быть поставлена отметка о том, что право от продавца к покупателю перешло. Для того, что бы сведения были внесены, необходимо представить следующие документы: Три экземпляра составленного и подписанного соглашения о купле — продаже коммерческого недвижимого объекта; Акт приема — передачи сооружения, которые должны также иметь подписи обоих сторон; Документы, подтверждающие регистрацию юридического лица в налоговом органе; Учредительные документы юридических лиц, являющихся сторонами сделки; Сведения о присвоенном номере налоговой службой ИНН; Документы о соблюдении процедуры назначения руководителей организаций, которые являются сторонами соглашения; Если стороны, являются юридическими лицами, которые были созданы до наступления 1 июля года, то необходимо представить сведения о внесении их данных в специальные реестры; Устав, принятый в организациях, со всеми имеющимися изменениями и дополнениями; Учредительный договор каждой из сторон.

Представляется также со всеми изменениями и дополнениями, которые были к нему приняты; Выписка, о регистрации юридических лиц, которые выступают сторонами соглашения в соответствующих Реестрах; Оригинал или заверенная организацией копия протокола заседания совета директоров, общего собрания участников акционерного общества с решением о совершении сделки либо решение участника акционера ; Выписку из БТИ, с техническими характеристиками всего передаваемого здания.

Закон допускает участие на стороне, как продавца, так и покупателя их представителей. В этом случае, представитель должен предъявить доверенность, указывающую на наличие у него полномочий участвовать в сделке от имени организации.

Описание предмета при составлении договора купли-продажи недвижимости

Продавец должен в обязательном порядке, дополнительно представить документ, который подтверждает наличие у него права распоряжаться зданием или помещением. Помимо вышеуказанных документов необходимо представить заполненное заявление от имени продавца с просьбой зарегистрировать приобретенное право.

некотором договора купли продажи коммерческой недвижимости отразится это

Продавец также должно внести соответствующие данные в документ. За регистрацию права государство взымает государственную пошлину. Квитанцию об оплате обязательного государственного сбора необходимо приложить к пакету документов. Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.


Читайте также:

  • Почему банки списывают долги по кредитам
  • Замечания заявления после ознакомления с материалами уголовного дела
  • Статья клевета на юридическое лицо
  • Закрытое завещание. завещание приравненное к нотариально удостоверенным завещаниям
  • Приходит ли налоговая при ликвидации ооо