Главная | Автоюрист | Порядок оформления дарственной на недвижимость

Как оформить дарственную на квартиру

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру? Порядок оформления дарственной на квартиру, правила и условия регламентируются гл. В данной статье мы разберем, в чем же состоит смысл оформления дарственной, кто может дарить, а кто может получать в дар квартиру, как происходит процедура дарения, сколько это стоит, какие налоги нужно будет заплатить.

Общие принципы оформления дарственной на квартиру В целом процедура дарения включает в себя два этапа: Оформление договора дарения дарственной ; Регистрация договора для подтверждения перехода прав собственности от Дарителя к Одаряемому. Чтобы оформить дарственную на квартиру нужно будет пройти следующие этапы: Круг субъектов При рассмотрении вопроса об оформлении дарственной на квартиру важно рассмотреть круг лиц, имеющих право участвовать в подобных сделках. Законами России установлено, что безвозмездно дарить имущество НЕ имеет право следующий круг лиц: Также законами Российской Федерации выделен круг лиц, которые НЕ имеют права принимать в дар имущество: Оформление дарственной Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно Договор дарственной на квартиру можно оформить самостоятельно, предварительно изучив необходимую информацию.

Ниже будет представлена поэтапная инструкция по оформлению подобной сделки. В первую очередь необходимо правильно составить договор дарения. Подписание договора и его регистрация.

Удивительно, но факт! Не забудьте поставить дату и ваши подписи. Человек, который не получил подарок, станет таким же претендентом на наследство, как и все остальные.

Сторонам нужно явиться в Регистрационную палату и подписать подготовленный договор дарения перед регистратором. Затем оплатить госпошлину, размер которой составляет рублей. Госпошлину обычно оплачивает одаряемый. Предоставить заранее подготовленный пакет документов: Паспорт дарителя и одаряемого подается оригинал ; Договор дарения минимум в 3-х подлинных экземплярах количество экземпляров зависит от количества дарителей и одаряемых плюс одни экземпляр передается регистрирующему органу.

Например, если даритель один, одаряемых двое, то нужно будет предоставить 4 экземпляра договора. Свидетельство о госрегистрации права собственности на передаваемый объект недвижимости; Письменное согласие супруга или родственника дарителя в случае, если передаваемый объект является совместно нажитым имуществом.

Удивительно, но факт! Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Перечислим вам еще несколько особенностей, которые касаются сроков действия договора дарения:

Согласие должно быть заверено у нотариуса; Выписка из домой книги о количестве зарегистрированных лиц в данной квартире потребуется оригинал и копия ; Нотариально заверенная доверенность в случае, если одна из сторон участвует в сделке через представителя потребуется оригинал и копия доверенности ; Письменное разрешение органов опеки и попечительства в случае, если в сделке участвует несовершеннолетнее или недееспособное лицо. После подачи документов регистратор составляет заявление о передаче дарителем прав собственности на квартиру одаряемому.

Заявление проверяется и подписывается участниками сделки. После подписания заявления регистратор забирает документы, выдает расписку с перечнем принятых документов.

Удивительно, но факт! Этот документ удостоверяется подписями самого дарителя и лица, принимающего имущественный дар, непосредственно перед регистратором.

В расписке указана дата явки за свидетельством о регистрации права собственности на квартиру и договором дарения. Регистрация дарственной происходит в течение 10 — 14 рабочих дней. В назначенный день даритель и одаряемый должны явиться в Регистрационную палату для получения документов. При себе иметь паспорт и расписку. Договор дарения получают на руки все участники сделки, а свидетельство выдается одаряемому.

С этого момента полноправным законным владельцем квартиры является одаряемый, и он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса Бывают случаи, когда процедуру оформления дарственной лучше произвести через нотариуса.

При оформлении договора дарения через нотариуса он сможет выступить в суде в качестве независимого лица, и доказать, что сделка производилась между сторонами осознанно и добровольно, будет намного легче.

Оформление дарственной

Дарителю и одаряемому необходимо явиться в нотариус и подать следующие документы: Паспорта участников сделки; Свидетельство государственной регистрации прав собственности на квартиру; Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире лиц; Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество можно получить в Регистрационной или Кадастровой палате, написав заявление и оплатив госпошлину ; Письменное согласие других собственников квартиры например, супруга, если квартира является совместно нажитым имуществом.

Нотариус составляет договор дарения. В данном договоре в обязательном порядке указывается стоимость квартиры, но она не должна быть занижена, иначе регистрирующий орган может признать сделку недействительной. Перед подписанием договора нужно оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса. Если дарение происходит иным лицам, то госпошлина составит: После оплаты и подписания договора нотариус забирает документы, выдает расписку о получении документов и назначает дату явки за свидетельством о государственной регистрации прав собственности на квартиру.

После этого начинается процесс оформления и регистрации сделки.

Как оформить договор дарения самостоятельно

Выдача свидетельства о регистрации прав собственности. В назначенный день стороны должны явиться к нотариусу за документами. Каждый участник сделки получает копию договора, а одаряемый получает свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Элвин Порядок оформления дарственной на недвижимость только Олвин

При себе нужно иметь паспорт и расписку, ранее выданную нотариусом. С этого момента одаряемый становится законным собственником квартиры. Договор дарения, оформленный через нотариуса, можно оспорить только в судебном порядке и сделать это довольно сложно. Плюсы и минусы дарения квартиры Передача прав собственности на объект недвижимости — довольно серьезный шаг, поэтому прежде, чем оформлять сделку дарения, нужно взвесить все плюсы и минусы.

ПЛЮСЫ оформления дарственной на квартиру: Чтобы зарегистрировать договор дарения, нужно собрать небольшой пакет документов. Сама процедура регистрации длится не более 2-х недель. Поэтому, вполне реально оформить дарственную на квартиру в течение 1 месяца; небольшая стоимость оформления. При регистрации договора дарения уплачивается лишь государственная пошлина и услуги юриста или нотариуса по необходимости.

При самостоятельном оформлении документов затраты могут составить в пределах — рублей; возможность обойти некоторые ограничения, налагаемые на сделки по передаче жилья. Например, если собственник владеет долей в квартире, он не сможет продать свою долю без согласия совладельцев. В случае, если по каким-либо причинам другие собственники не позволяют совершить сделку купли-продажи, можно провести ее, как дарение.

Законом не предусмотрены какие-либо ограничения на дарение долевой собственности, поэтому сделке никто не сможет помешать; быстрота перехода юридических прав на недвижимость новому собственнику. Одаряемый вступает в полноправное владение объектом дарения сразу после получения свидетельства о государственной регистрации прав. Этот момент имеет большой вес в некоторых ситуациях.

В данном случае договор может быть расторгнут судом. Наиболее уязвимыми являются случаи совершения сделки, когда дарителем являлось лицо преклонного возраста, психическое состояние которого может являться спорным, и лицо, которое не имеет другого жилья. В данном случае одаряемого могут заподозрить в мошенничестве. К тому же нужно здраво понимать, что в основном сделки дарения происходят между родственниками, связанными узами наследственности. Сроки оформления дарственной на квартиру Подписание договора и регистрация дарственной на квартиру происходит только при личном присутствии дарителя или его представителя.

Оформить дарственную на жилье можно только при жизни дарителя. Если на момент сделки выяснится, что владелец ушел из жизни, то сделка не состоится. Сделка в обязательном порядке должна регистрироваться в Росеестре. Уведомление о регистрации сделки приходит в виде сообщения на телефон если был указан абонентский номер , либо по почте. Забрать готовое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру можно в любой момент, когда будет удобно.

Каких-то сроков и их ограничений законодательно не установлено. Ситуации в жизни бывают разные, поэтому законодательством РФ предусмотрены случаи, когда дарственную может оспорить как сам даритель, так и иные имеющие на то право лица. Даритель может на законных основаниях оспорить факт безвозмездной передачи жилья в следующих случаях: Законные наследники могут оспорить дарственную при наступлении смерти дарителя в следующих случаях: Кроме самого собственника и его законных наследников, оспорить дарственную на квартиру могут некоторые государственные и муниципальные органы, а также законные представители несовершеннолетних детей, недееспособных и частично недееспособных лиц.

В свою очередь сам одаряемый также может отказаться от получения в дар имущества, написав при этом письменный отказ и зарегистрировав его в соответствующих органах. Таким образом, процедура оформления дарственной на квартиру не сложная. Для оформления можно обратиться к юристу, нотариусу, либо попробовать провести сделку своими силами, предварительно изучив необходимую информацию.

Чтобы подарить квартиру, нужно собрать пакет документов, получить согласие от одариваемого лица. После этого составить договор дарения минимум в трех экземплярах, подписать его должны обе стороны сделки. Далее нужно обратиться в Регистрационную палату. Расскажи о ней друзьям: Похожие статьи по теме:


Читайте также:

  • Госпошлина на снятие с учета здания
  • Эксель для расчетов ипотека
  • Особенности возбуждении уголовного дела по налоговым преступлениям
  • Платежи по ипотеке аннуитетные или дифференцированные
  • Ипотека сбербанк не буду выплачивать
  • Жена моя с подбитым глазом к разводу подала