Главная | Автоюрист | Можно ли составить брачный договор на квартиру после ее покупки

Брачный договор на ипотечную квартиру

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Удивительно, но факт! Это касается и долга по ипотечному кредиту.

Возникает потребность в жилище, отдельном проживании от родителей, пространстве, удобном для будущих детей. Совершаются покупки, а самой дорогой из них является приобретение недвижимости. Будь то квартира или дом, неважно. Недвижимость — это крупное вложение, даже если приобретено в кредит ипотеку , и целесообразно задуматься заранее, кому это жильё достанется в случае развода.

Составить и подписать такой договор никто заставить не может, однако это поможет защитить ваши права всегда, когда планируется приобретение квартиры на общие деньги или в ипотеку.

Удивительно, но факт! В данной ситуации необходимо все документы, подтверждающие продажу личной собственности договор, копию своей расписки с отметкой покупателя, передаточный акт , сохранять.

В случаях кредитования ипотеки некоторые банки ставят одним из обязательных условий наличие брачного контракта, так как платёжеспособность сторон может отличаться. Банк должен быть уверенным в том, что в случае развода выплаты по кредиту не прекратятся. Для заключения такого договора нужно: Если, обсудив эти вопросы, пара пришла к единому мнению, значит она готова к составлению договора. Любой брачный контракт можно составить: О составлении брачного договора следует задумываться всегда, когда речь идёт о крупных материальных вложениях Особое внимание в контракте нужно уделить следующим вопросам: Подробные описания зависят от специфики конкретного случая.

Но при составлении этого документа важно помнить об ограничениях. Договор не должен включать в себя: Первая задача при составлении договора — определение предмета то есть того имущества, относительно которого супруги договариваются В договоре описывают, кому и на каких условиях принадлежит имущество Права, обязанности и ответственность супругов прописываются на случай сохранения и расторжения брака Договор скрепляется подписями сторон и заверяется у нотариуса Как составляется контракт на квартиру дом , купленную в ипотеку Договор в случае приобретения ипотечного жилья дополнен пунктом о том, кто же должен платить кредит.

можно ли составить брачный договор на квартиру после ее покупки обнаружил

Если это долевая собственность, то и долги по ней выплачивают в указанных долях. Так, если квартира оформлена в равных долях пополам , то и обязательства по кредиту должны быть поделены на двоих.

Что написать в договоре

Если квартира оформляется на одного из супругов, то и долг выплачивать должен он, так как квартира перейдёт именно ему в случае развода. Для того чтобы брачный контракт регламентировал подобные тонкости, в нём должны содержаться следующие сведения: Важным моментом в таком договоре является то, что на всё имущество могут быть распространяться одни условия, а на ипотечную квартиру — другие.

Удивительно, но факт! Условия Накладывать ограничение на право любой из сторон обращаться в суд или же иные органы для защиты своих интересов Ограничивать общение с ребенком или же иным образом изменять процедуру реализую родительских прав, обязанностей Принуждать к выполнению каких-либо действий нематериального характера Именно обозначенные выше особенности отличают брачный договор, применяемый на территории РФ, от аналогичного, но используемого на территории стран запада. Универсальных формул тут нет, каждый конкретный имущественный случай индивидуален.

Для того чтобы избежать моральных и материальных жертв, в случае приобретения жилья в ипотеку целесообразно заключить брачный договор Контракт на ипотечную квартиру, купленную до брака Если квартира взята по ипотечной программе ещё до свадьбы, то по закону она принадлежит тому, кто её приобрёл. Но ведь бывают случаи, когда ипотека взята за пару месяцев до брака, а долг по ней выплачивается многие годы.

Для таких случаев и нужен брачный контракт. Даже если жильё куплено до заключения брака, жених и невеста могут оформить договор. В таком договоре будет указано: Бывают ситуации, когда с выплатой ипотечных долгов поддерживают родители. Например, невеста оформляет ипотеку на себя, а её родители после свадьбы помогают с платежами. И избежать многочисленных судебных встреч поможет именно такой брачный договор.

Рекомендуем почитать

В нём может быть указано, кому достанется большая доля в случае большего вложения по кредиту пусть и с помощью родителей. Стоимость оформления брачного договора на квартиру Стоимость брачного договора на квартиру может состоять из нескольких составляющих: Однако закон не обязывает составлять договор, прибегая к помощи юристов можно составить самим и заверить у нотариуса.

Но в таком случае будет риск того, что контракт признают недействительным. Также и к услугам оценщика необязательно прибегать. Сбор документов тоже не всегда предполагает большие траты, если у вас имеются все необходимые бумаги. Составление договора может обойтись в — рублей, зависит от выбранного юриста.

Точная стоимость услуги зависит от того, какие документы у вас имеются на руках, а что надо запрашивать самому юристу. За каждое внесение изменений в такой договор придётся также заплатить рублей внесение изменений оформляется в виде отдельного документа. Стоимость услуги нотариуса по заверению договора — необходимый минимум Стоимость услуг нотариуса складывается из двух частей: Стоимость заверения брачного контракта определяется нотариальной конторой и варьируется от до рублей. А вот выяснение технических моментов — услуга более сложная и требующая дополнительных затрат времени.

Технические вопросы — это: Выяснение технических вопросов может стоить — рублей. Таким образом, стоимость оформления брачного договора может обойтись в рублей правильно составляете сами, имеются все документы, осталось только заверить. В некоторых случаях контракт может встать в сумму свыше рублей. Роль брачного договора при покупке недвижимости в ипотеку в Сбербанке или Россельхозбанке В первую очередь важно понимать, что брачный договор в основном регламентирует ваши имущественные права и обязанности.

А банки стараются обезопасить себя от возможных рисков. Без брачного контракта нетитульного супруга пригласят в качестве созаёмщика, даже если у него нулевой доход Так, без наличия брачного договора второй даже неработающий супруг может выступать в роли созаёмщика. Соответственно, ответственность за выплату возлагается на обоих супругов, а в случае развода недвижимость и долг достанутся обоим супругам в равных долях за исключением случаев, когда первоначальным взносом стал материнский капитал.

Но банки не всегда приветствуют наличие брачных контрактов. В декабре года моя супруга подала заявку на ипотечный кредит. Получает заработную плату на карту Сбербанка зарплатный проект. Сбербанком был представлен типовой договор, согласно которому, второй супруг должен подписывать договор поручительства и в случае неплатёжеспособности заёмщика, выплачивать обязательства по кредиту.

Нами был предоставлен брачный договор. Специалисты Сбербанка ознакомились с ним и ответили, что для Сбербанка это неважно и есть только 2 варианта: Я супруг подписываю договор поручительства. Моей супруге не выдают кредит на приобретение квартиры. В настоящее время существует множество агентств, оказывающих посреднические услуги в вопросах ипотеки. Когда речь идёт о такой крупной покупке, как квартира или дом, не нужно торопиться.

Наиболее удобный алгоритм действий:

имели можно ли составить брачный договор на квартиру после ее покупки Вполне


Читайте также:

  • Можно ли поменять обои если они не понравились
  • Запрещено выселять пенсионеров из служебного жилья
  • Девушка сбила пешеходов в вологде
  • Закон об регистрации недвижимого имущества
  • Иск о незаконном увольнении с работы
  • Превышение скорости на 10 км при дтп
  • С какого числа 2017 года можно подавать декларацию