Главная | Автоюрист | Документы при договоре купли-продажи недвижимого имущества

Как оформить договор купли-продажи объекта недвижимости?

Предварительный договор купли-продажи Многие знают, что договор продажи недвижимости, как и другие договора дарения или договора, регулирующие отчуждение имущества в ином порядке, должны быть заключены в нотариальной форме.

Удивительно, но факт! При заключении сделки они нужны прежде всего самим продавцу и покупателю для подготовки договора.

Не стоит забывать, что в отношении таких договоров должны быть проведена государственная регистрация. По состоянию на год, такая регистрация может быть проведена как государственными, так и частными нотариусами.

Составляем договор

Очень важно выделить время и ознакомится с текстом договора перед его подписанием. Обязательно прочитайте его от корки до корки, даже если Вы просто заполняли образец договора купли-продажи имущества. Ваша первостепенная задача состоит в том, чтоб убедится в том, что содержащаяся в документе информация соответствует действительности и не является ошибочной. Что нужно знать при оформлении задатка Если всё что касается основных договоров еще более или менее ясно, то с предварительными договорами, обычно, не все так просто.

Когда речь идет о задатке за облюбованный объект недвижимости, каких только ошибок люди не допускают — одни пишут долговые расписки, другие заключают договора займа и т.

Удивительно, но факт! Так же для понимания сколько раз перепродавался объект недвижимости, то есть для получения истории сделок с ним можно заказать выписку из ЕГРН о переходах права на объект недвижимости.

Но правильное оформление аванса, не менее важно, чем правильное оформление сделки по продаже имущества. Так как существуют недобросовестные продавцы и агентства недвижимости, которые продают арендованные объекты или перепродают одну и ту же недвижимости несколько раз, с единственной целью — просто собрать задатки и, естественно, никому их не возвращать. Естественно, что при оформлении задатка по расписке или договору займа, о возврате аванса в двойном размере речи быть не может.

Но еще хуже для добросовестного продавца — это оформление задатка оформляется по договору займа. Если покупатель в конце концов откажется от идеи приобретения недвижимости, продавец должен будет не только вернуть несостоявшемуся покупателю задаток в полном размере, но и, возможно, проценты, соответствующие инфляционные затраты, а иногда и другие, предусмотренные договором, компенсации.

Лучше всего оформлять передачу задатка предварительным договором. Актуальный, по состоянию на год, образец такого документа можно скачать на нашем сайте Налогообложение сделки по продаже недвижимости Нормы действующей в России редакции Налогового кодекса в сфере налогообложения сделок купли-продажи объектов недвижимости, в году были существенно изменены.

документы при договоре купли-продажи недвижимого имущества тем лицах

Нерезиденты же в любом случае заплатят пятнадцатипроцентный налог. Скачать образец квитанции для уплаты необходимых налогов можно на официальном сайте Государственной фискальной службы.

Инфографика «Как оформить куплю продажу квартиры»

Но практически у всех нотариусов в году есть все необходимые данные и реквизиты для оплаты всех налогов и пошлин. Стоит заметить, что, обычно, сборы в Пенсионный фонд оплачиваются покупателем. Регистрация сделки в Госреестре, обычно, включена в стоимость услуг нотариуса, но может тарифицироваться и отдельно.

Государственная регистрация сделки в сфере недвижимости Ранее, регистрация любой сделки с недвижимостью проводилась самостоятельно покупателем, через БТИ в нескончаемых очередях. Но по состоянию на год, ситуация заметно улучшилась и регистрация договора продажи недвижимого имущества, а так же регистрация нового собственника объекта недвижимости осуществляется нотариусами в процессе нотариального удостоверения сделки. Процедура заключения договора продажи имущества не сложная, но если Вы сами не юрист, не сталкивались ранее с подобными вопросами и не обладаете достаточными знаниями в области оформления сделок с объектами недвижимости, лучше обратитесь к надежному грамотному юристу.

Хороший специалист сможет помочь Вам не только проверить продавца и выбранный объект, но и составить качественный договор, предупредить все возможные риски и негативные последствия.

Удивительно, но факт! Переход права собственности как раз и регистрируется, чтобы передать покупателю не только помещение, но и право на него: В случае сделки с использованием ипотечных средств она проводится в банке, который выдает ипотечный кредит.


Читайте также:

  • Уголовный кодекс кража срок давности
  • Завещание ведьмы валерии леман
  • Документы на развод в одностороннем порядке через суд если
  • Ипотеку может оформить любой
  • Аренда земли в спб цена
  • Двоюродный брат является наследником какой очереди
  • Как оспорить существенный недостаток технически сложного товара